Prix du m² à
Épreville-près-le-Neubourg (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Épreville-près-le-Neubourg et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 187 €/m²
1 187 €/m² 1 187 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Épreville-près-le-Neubourg se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 499 € en 2018 à 1 968 € en 2021, puis à 1 187 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure, Épreville-près-le-Neubourg dépend de la région Normandie. En 2020, sa population totale s'élevait à 454 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 279e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,5 % des domiciliés. Tout le parc immobilier était composé de maisons, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 43 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Il fallait compter en moyenne 617 € d'impôts locaux à Épreville-près-le-Neubourg, ou un prorata temporis de 308 euros pour un emménagement en juin.
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
829
Eure (27)
1 768 €/m²
0 €/m²
473
Eure (27)
2 050 €/m²
1 911 €/m²
4 099
Eure (27)
0 €/m²
0 €/m²
335
Eure (27)
1 696 €/m²
0 €/m²
281
En plus du prix de vente du bien en lui-même, prévoyez des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 973€
142 440€ d’achat
3 533€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 m² à Épreville-près-le-Neubourg s'élève à 145 973 €. Tablez en effet sur 142 440 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 3 533 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 138 €, les taxes pour 1 035 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 337€
142 440€ d’achat
10 897€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un coût global de 153 337 euros, incluant 142 440 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 10 897 euros, au sein desquels on retrouve 8 399 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 138 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 617€ d’impôts locaux
Les 120 mètres carrés de votre maison à Épreville-près-le-Neubourg ont besoin d'une rénovation complète ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Épreville-près-le-Neubourg. Pour un déménagement sur une distance de 100 kilomètres, prévoyez un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Épreville-près-le-Neubourg se remet à se réduire. Le prix au m² moyen est passé de 1 499 € en 2018 à 1 968 € en 2021, puis à 1 187 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les moins hauts du département de l'Eure, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 9,43 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec un accroissement de 11,11 % depuis 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu une forte baisse, passant de 1 968 € à 1 187 €.
Vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Épreville-près-le-Neubourg ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement, et que 13,5 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, les perspectives à long terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière d'Épreville-près-le-Neubourg.