Prix du m² à
Le Tremblay-Omonville (27)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Tremblay-Omonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier au Tremblay-Omonville se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 959 €/m² en 2018 à 1 678 €/m² en 2022, puis à 2 738 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,94 % sur 1 an.
Le Tremblay-Omonville compte parmi les municipalités du département de l'Eure (27), et relève de la région de la Normandie. On évaluait à 369 le nombre d'habitants de la ville en 2020. En ce qui concerne la population, cette ville occupait ainsi la 323e position parmi les localités du département de l'Eure. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 77,2 %. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Le marché de l'immobilier du Tremblay-Omonville est plutôt stable. Sur 2022, on recense 5 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
Au Tremblay-Omonville, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 738 à 2 738 €. Il était de 2 738 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 470 € en 2022 à 2 738 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 564 euros au Tremblay-Omonville, ou 282 € pour un emménagement au mois de juin.
Eure (27)
1 737 €/m²
0 €/m²
829
Eure (27)
2 163 €/m²
0 €/m²
588
Eure (27)
1 187 €/m²
0 €/m²
483
Eure (27)
2 050 €/m²
1 911 €/m²
4 099
Eure (27)
1 704 €/m²
0 €/m²
821
Notez que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
334 932€
328 560€ d’achat
6 372€ de frais
Au Tremblay-Omonville, vous devez compter un investissement global de 334 932 euros pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés. Ce chiffre inclut 328 560 € pour le bien en lui-même, ainsi que 6 372 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 625 €, les impôts pour 2 387 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
351 918€
328 560€ d’achat
23 358€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur 351 918 euros d'investissement : 328 560 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 23 358 €. Au sein de cette somme, 19 373 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 625 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 564€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 mètres carrés au Tremblay-Omonville représentera un budget d'environ 28 800 euros. Comptez plutôt 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à des professionnels du déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Tablez sur 1 600 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 kilomètres du Tremblay-Omonville, et 1 950 euros si vous êtes à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Tremblay-Omonville se remettent à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 959 €/m² en 2018 à 1 678 €/m² en 2022, puis à 2 738 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 46e position parmi les villes du département de l'Eure, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 7,94 % sur 1 an.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a connu une forte progression, passant de 1 678 € à 2 738 €. Quant au loyer moyen, il a fortement baissé, avec un recul de 36,36 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au Tremblay-Omonville, sachez qu'en 2020, 1,8 % des habitations étaient des appartements. De plus, il y avait 18,2 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : santé du marché, taux d'imposition, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière du Tremblay-Omonville.