Prix du m² à
Coltainville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Coltainville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 977 €/m²
1 657 €/m² 2 607 €/m²
Maison
11 €/m²
10 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Coltainville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 335 € en 2018 à 1 870 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,19 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 138e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Coltainville est située en Eure-et-Loir. Elle compte parmi les municipalités de la région du Centre-Val de Loire. On chiffrait à 911 le nombre d'habitants de la localité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc à la 102e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (92,3 %). Les maisons représentaient 96,9 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des logements disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 40 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Coltainville. En effet, avec 13 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Coltainville variait entre 1 538 et 2 667 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 870 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 628 € en 2022 à 1 870 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 595 euros à Coltainville. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 297 €.
Eure-et-Loir (28)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
2 342 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
2 130 €/m²
3 652 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
2 450 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
3 026 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
2 380 €/m²
0 €/m²
2 010
Eure-et-Loir (28)
2 293 €/m²
0 €/m²
440
Le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
229 183€
224 400€ d’achat
4 783€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² à Coltainville est de 229 183 € : 224 400 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 4 783 €. Cette somme se divise en 1 630 € de taxes, 1 793 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
240 784€
224 400€ d’achat
16 384€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 240 784 euros. Ce montant comprend 224 400 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 16 384 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 13 231 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 793 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 595€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 € pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Coltainville. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à un service de déménagement augmente le coût de votre achat, mais vous évite bien des tracas. Tablez sur 2 450 € si vous habitez à une distance d'environ 800 kilomètres de Coltainville, et 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Coltainville continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé depuis 5 ans, passant de 1 335 € en 2018 à 1 870 € en 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'atténuer, avec + 10,19 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 138e position parmi les villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen dans le département n'ayant augmenté que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation depuis 2021 à Coltainville. Le prix au m² moyen est passé de 1 697 € à 1 870 €, tandis que le loyer moyen a grimpé de 27,27 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, il y avait 7,7 % de locataires. De plus, 1,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre d'éléments : taux d'imposition, législation, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Coltainville en termes d'investissement immobilier.