Prix du m² à
Soulaires (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soulaires et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 293 €/m²
2 287 €/m² 2 300 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Soulaires se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 541 €/m² en 2021 à 2 293 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 43e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Soulaires se trouve en Eure-et-Loir, et dépend de la région Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était estimée à 474 habitants. Dans le département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité figurait donc au 172e rang concernant la population. Les propriétaires constituaient 90,3 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (95,9 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 73,7 % des habitations disponibles. Les habitants sont actifs, et leur âge moyen atteint 42 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
En décembre 2023, à Soulaires, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui fluctuait entre 2 226 et 2 316 €/m². Elle atteignait 2 293 €/m² en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 6,65 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 703 euros à Soulaires. Par conséquent, si vous achetiez en juin, le montant à régler s'élevait à 351 €.
Eure-et-Loir (28)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 450 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 316 €/m²
0 €/m²
1 055
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir. Attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
280 718€
275 160€ d’achat
5 558€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Soulaires nécessite un investissement global d'environ 280 718 €, répartis entre 275 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 5 558 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 2 199 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 999 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
294 943€
275 160€ d’achat
19 783€ de frais
Tablez sur un investissement total de 294 943 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², dont 275 160 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 19 783 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 16 224 € d'impôts et 2 199 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 703€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Soulaires. Pour une rénovation légère, cette somme ne devrait pas excéder 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais constitue un coût additionnel. Le prix d'un tel service représente généralement 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres de Soulaires, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soulaires se remet à s'accroître. Le prix moyen a fortement augmenté en 2 ans, passant de 1 541 €/m² en 2021 à 2 293 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait à la 43e position au sein du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département n'ayant grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Le prix moyen a fortement augmenté entre 2021 et 2023, avec une progression de 48,8 % ces 2 dernières années. Quant au loyer au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 9 €/mois à 6 €/mois.
Vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier à Soulaires ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 9,2 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,2 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long terme ne sont que certains des éléments à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Soulaires du point de vue de l'investissement immobilier.