Prix du m² à
Gasville-Oisème (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gasville-Oisème et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 130 €/m²
1 542 €/m² 3 487 €/m²
Appartement
3 652 €/m²
2 846 €/m² 3 686 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gasville-Oisème ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 96,03 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 35,11 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 26e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Gasville-Oisème
Gasville-Oisème
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Gasville-Oisème est une localité du département de l'Eure-et-Loir. Elle se situe dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population était évaluée à 1 489 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se plaçait donc au 61e rang au sein du département de l'Eure-et-Loir. Il y avait 88 % de propriétaires. Les maisons constituaient 95 % du parc immobilier, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. On y observe une population active, dont la moyenne d'âge s'élève à 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
L'immobilier se porte bien à Gasville-Oisème puisqu'on compte 22 biens vendus sur 2022, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Gasville-Oisème, en décembre 2023, le prix moyen au m² d'un appartement à vendre s'élevait à 3 673 €. Il fluctuait de 3 656 à 3 690 €. Le prix moyen d'un appartement a baissé sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 10 576 €/m² en 2022 à 3 673 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 527 et 2 934 €/m². Elle était en moyenne de 2 154 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une réduction de 6,87 % depuis 1 an.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 879 euros à Gasville-Oisème, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 439 €.
Eure-et-Loir (28)
2 489 €/m²
0 €/m²
3 588
Eure-et-Loir (28)
2 408 €/m²
3 444 €/m²
38 875
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
3 026 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
2 380 €/m²
0 €/m²
2 010
Outre le prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
263 783€
258 480€ d’achat
5 303€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 120 m² à Gasville-Oisème s'élève à 263 783 €. Cette somme comprend 258 480 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter 5 303 € de frais de notaire. Les impôts constituent 1 878 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 065 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
277 146€
258 480€ d’achat
18 666€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces est de 277 146 euros, répartis entre 258 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 18 666 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 15 241 € et les émoluments du notaire pour 2 065 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 879€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 m² de votre maison à Gasville-Oisème vous reviendra à environ 28 800 €. Pour une rénovation lourde, l'enveloppe pourrait se monter à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 650 euros si vous habitez à environ 900 kilomètres de distance de Gasville-Oisème, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Gasville-Oisème ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru depuis 2018, avec 96,03 % d'augmentation depuis 5 ans, et son accroissement a tendance à s'accélérer avec une progression de 35,11 % ces 2 dernières années. À l'échelle du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 26e rang en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré un fort accroissement sur les 2 dernières années à Gasville-Oisème. Le loyer moyen au m² a grimpé de 20 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une augmentation de 35,11 %.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 4,4 % des logements. Par ailleurs, les locataires constituaient 11,8 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier requiert une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Gasville-Oisème !