Prix du m² à
Houville-la-Branche (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Houville-la-Branche et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 574 €/m²
1 259 €/m² 2 351 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Houville-la-Branche se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2018 à 1 950 € en 2021, puis à 1 542 € en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 308e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Houville-la-Branche se trouve dans la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on chiffrait à 403 le nombre d'habitants de la localité. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait ainsi le 192e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires représentaient 90,4 % des habitants. Les maisons représentaient 98 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,7 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 43 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Houville-la-Branche. En effet, avec 7 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
À Houville-la-Branche, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 1 257 à 2 281 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 1 542 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison a décru de 15,09 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 773 € à Houville-la-Branche, ou 386 euros si vous achetiez en juin.
Eure-et-Loir (28)
2 237 €/m²
2 679 €/m²
1 609
Eure-et-Loir (28)
2 342 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
1 974 €/m²
0 €/m²
821
Eure-et-Loir (28)
2 460 €/m²
3 026 €/m²
1 378
Eure-et-Loir (28)
1 991 €/m²
0 €/m²
1 927
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
396
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
189 223€
185 040€ d’achat
4 183€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés neuve à Houville-la-Branche, tablez sur un investissement total de 189 223 euros, répartis entre 185 040 € pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 4 183 euros. Les taxes constituent 1 344 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 478 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 789€
185 040€ d’achat
13 749€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces se chiffre autour de 198 789 euros, comportant 185 040 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 749 €, au sein desquels on retrouve 1 478 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 10 911 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 773€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 mètres carrés de votre maison à Houville-la-Branche. Pour une rénovation légère, ce montant sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 800 € si vous êtes à une distance d'environ 1 000 km d'Houville-la-Branche. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 600 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Houville-la-Branche se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 726 € en 2018 à 1 950 € en 2021, puis à 1 542 € en 2023. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette municipalité occupait le 308e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département a augmenté de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes se sont fortement accrues entre 2019 et 2023 à Houville-la-Branche. Le prix moyen est passé de 1 358 €/m² à 1 542 €/m², tandis que le loyer au m² moyen a enregistré une inflation de 11,11 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'on observait 9,6 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 1,5 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension de facteurs très divers et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière d'Houville-la-Branche.