Prix du m² à
Champseru (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Champseru et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 342 €/m²
1 794 €/m² 2 693 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Champseru décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec une baisse de 2,07 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Située dans le département de l'Eure-et-Loir (28), Champseru fait partie de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité comptabilisait 344 habitants, ce qui la place en 210e position au sein des localités du département de l'Eure-et-Loir. On comptabilisait 92,4 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 73,7 %. On y rencontre une population dynamique et active, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Champseru. Sur 2022, on recense 4 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre s'élevait à 2 416 € à Champseru, et variait entre 1 787 et 2 743 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 416 € à 2 416 €.
À Champseru, les impôts locaux moyens s'élevaient à 594 €, soit un prorata de 297 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Eure-et-Loir (28)
2 521 €/m²
0 €/m²
1 412
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
1 574 €/m²
0 €/m²
452
Eure-et-Loir (28)
1 807 €/m²
0 €/m²
932
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
396
Eure-et-Loir (28)
2 043 €/m²
0 €/m²
635
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 703€
289 920€ d’achat
5 783€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Champseru vous demandera un investissement total d'environ 295 703 euros : 289 920 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter 5 783 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 316 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 107 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 691€
289 920€ d’achat
20 771€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 m² s'élève à 310 691 euros. Comptez en effet 289 920 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 20 771 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 2 316 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 17 095 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 594€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Champseru ont besoin d'une rénovation complète, prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement représentera un budget d'environ 2 300 euros si vous habitez dans un périmètre de 700 km autour de Champseru. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous coûtera autour de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Champseru décroît de nouveau. Le prix moyen a enregistré une légère réduction ces 2 dernières années, avec une baisse de 2,07 % depuis 2021, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait la 205e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une diminution de 9,09 % entre 2021 et 2023. Le prix moyen, de son côté, s'est légèrement réduit, passant de 2 467 €/m² à 2 416 €/m².
Si vous avez malgré tout l'intention d'investir dans l'immobilier à Champseru, sachez qu'en 2020, on dénombrait 6,1 % de locataires, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert une bonne connaissance du terrain et une compréhension d'un grand nombre de facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Champseru du point de vue de l'investissement immobilier.