Prix du m² à
Saint-Prest (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Prest et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 380 €/m²
1 374 €/m² 3 397 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Prest ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 72,41 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 6,67 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Saint-Prest est une localité du département de l'Eure-et-Loir, et relève de la région du Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 2 093 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 39e position dans le département de l'Eure-et-Loir. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,2 %). 96,4 % des habitations étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 73,7 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Saint-Prest subit un ralentissement avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -6 ventes par rapport 2021).
À Saint-Prest, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 1 361 à 3 298 €. Il atteignait en moyenne 2 400 €. Le prix moyen d'une maison a grimpé de 4,26 % entre 2022 et 2023.
À Saint-Prest, la taxe foncière moyenne était de 908 €, soit un prorata de 454 euros pour un emménagement en juin.
Eure-et-Loir (28)
1 458 €/m²
2 178 €/m²
818
Eure-et-Loir (28)
2 489 €/m²
0 €/m²
3 588
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 130 €/m²
3 652 €/m²
1 384
Eure-et-Loir (28)
2 450 €/m²
2 496 €/m²
1 943
Eure-et-Loir (28)
2 423 €/m²
2 730 €/m²
5 684
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
444
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
293 754€
288 000€ d’achat
5 754€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Prest représente un investissement total d'environ 293 754 €, répartis entre 288 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent 5 754 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 093 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 301 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
308 642€
288 000€ d’achat
20 642€ de frais
Vous devez tabler sur 308 642 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 288 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 642 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 301 €, et les taxes 16 981 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 908€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Saint-Prest, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 km autour de Saint-Prest, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 650 euros. Un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres vous coûtera autour de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Prest ne cessent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 72,41 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa croissance tend à s'affaiblir, avec 6,67 % de hausse depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 153e position au sein des villes du département de l'Eure-et-Loir, puisque le prix moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 4,39 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont grimpé entre 2021 et 2023 à Saint-Prest. Le loyer au m² moyen est passé de 10 €/mois à 11 €/mois, tandis que le prix moyen au m² a augmenté de 6,67 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 11,8 % des habitants, et que les appartements représentaient 3,6 % des logements.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché, sa qualité de vie ou encore son offre culturelle. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Saint-Prest en termes d'investissement immobilier.