Prix du m² à
Bailleau-Armenonville (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bailleau-Armenonville et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 521 €/m²
2 328 €/m² 3 272 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bailleau-Armenonville enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 354 €/m² en 2021 à 2 453 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Bailleau-Armenonville se trouve dans l'agglomération de Gallardon. Elle dépend de l'Eure-et-Loir (28), et est située dans le Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 1 367 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département de l'Eure-et-Loir, cette localité se trouvait ainsi à la 64e position en ce qui concerne la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (86,4 %). Le parc immobilier était composé à 92,5 % de maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des logements. Âgés en moyenne de 40 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2022, 20 biens ont été vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Bailleau-Armenonville.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Bailleau-Armenonville fluctuait entre 2 324 et 3 121 € en décembre 2023, et était en moyenne de 2 453 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 354 € en 2022 à 2 453 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 740 euros d'impôts locaux à Bailleau-Armenonville, ou un prorata temporis de 370 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Eure-et-Loir (28)
2 342 €/m²
0 €/m²
313
Eure-et-Loir (28)
1 977 €/m²
0 €/m²
882
Eure-et-Loir (28)
2 252 €/m²
2 523 €/m²
3 623
Eure-et-Loir (28)
2 573 €/m²
2 690 €/m²
782
Eure-et-Loir (28)
2 316 €/m²
0 €/m²
1 055
Eure-et-Loir (28)
2 293 €/m²
0 €/m²
440
Eure-et-Loir (28)
3 239 €/m²
0 €/m²
590
Eure-et-Loir (28)
2 043 €/m²
0 €/m²
635
En dehors du prix de votre bien, vous devrez également prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
300 211€
294 360€ d’achat
5 851€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Bailleau-Armenonville, comptez 300 211 euros d'investissement, dont 294 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 851 € de frais de notaire, dont 1 360 € de frais de débours, 2 352 € d'émoluments du notaire et 2 139 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
315 428€
294 360€ d’achat
21 068€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 315 428 euros : 294 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 21 068 euros. Les impôts constituent 17 356 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 352 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Bailleau-Armenonville représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas dépasser 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 200 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Bailleau-Armenonville. Pour un déménagement sur une distance de 400 km, prévoyez une enveloppe de 1 750 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bailleau-Armenonville enregistrent un rebond. Le prix moyen a connu un léger accroissement en l'espace de 2 ans, passant de 2 354 €/m² en 2021 à 2 453 €/m² en 2023, mais n'est pas encore revenu à son niveau d'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 165e position dans le département de l'Eure-et-Loir, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant grimpé de 4,39 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une légère inflation, passant de 2 354 € à 2 453 €. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement diminué, avec 25 % de réduction.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Bailleau-Armenonville, sachez qu'en 2020, on dénombrait 13,4 % de locataires, et que 7 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : santé du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous procurer plus de détails sur l'attractivité immobilière de Bailleau-Armenonville.