Prix du m² à
Moyrazès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Moyrazès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 895 €/m²
1 620 €/m² 2 694 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
L'immobilier à Moyrazès repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 115e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aveyron, Moyrazès relève de la région d'Occitanie. La localité affichait une population de 1 076 habitants en 2020, ce qui la place en 53e position au niveau du département de l'Aveyron. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,9 %). Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,1 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de la population atteint 42 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, on compte 3 biens vendus, soit -3 ventes comparé à 2021. L'immobilier moyrazessois est donc assez stable.
Pour un emménagement en milieu d'année à Moyrazès, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 210 euros, contre 421 € pour une année complète.
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
0 €/m²
0 €/m²
563
Aveyron (12)
825 €/m²
0 €/m²
1 162
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
2 076 €/m²
0 €/m²
1 954
Aveyron (12)
3 125 €/m²
0 €/m²
640
Soyez conscients que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 782€
211 200€ d’achat
4 582€ de frais
Dans le neuf, le coût global si vous souhaitez acquérir une maison de 120 mètres carrés à Moyrazès s'élève à 215 782 euros. Cette somme inclut 211 200 € pour l'achat de votre bien, ainsi que 4 582 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 535 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 687 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
226 700€
211 200€ d’achat
15 500€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement total de 226 700 euros : 211 200 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 15 500 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 12 453 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes. Enfin, 1 687 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 421€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Moyrazès nécessitent une rénovation complète, vous devrez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 1 100 euros si vous êtes à environ 50 kilomètres de distance de Moyrazès, et 2 650 € si vous vous trouvez à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Moyrazès repart à la hausse. Le prix moyen a enregistré une augmentation de 9,59 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 115e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer au m² moyen s'est fortement accru, passant de 6 €/mois à 8 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une augmentation de 9,59 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Moyrazès, sachez que les appartements constituaient en 2020 2,3 % du parc immobilier, et qu'on comptabilisait 13,1 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de paramètres : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Moyrazès du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !