Prix du m² à
Boussac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boussac et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Boussac enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2021, puis à 2 134 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,03 % sur 2 ans.
Située dans l'Aveyron (12), Boussac relève de la région d'Occitanie. En 2020, on chiffrait à 598 le nombre d'habitants de la localité. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait ainsi la 103e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 86,1 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % du parc immobilier. On y observe des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 41 ans.
Maison
87%
Appartement
13%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Boussac. Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Le prix d'une maison à vendre à Boussac variait de 2 134 à 2 134 €/m² en avril 2023, et était de 2 134 €/m² en moyenne.
À Boussac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 420 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 210 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 769 €/m²
2 106 €/m²
3 141
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 124 €/m²
0 €/m²
906
Aveyron (12)
1 391 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
1 895 €/m²
0 €/m²
1 161
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 347€
256 080€ d’achat
5 267€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 120 m² à Boussac représente 261 347 €, dont en moyenne 256 080 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 267 €. Au sein de ce chiffre, les émoluments du notaire comptent pour 2 046 €, les impôts pour 1 861 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 585€
256 080€ d’achat
18 505€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez 274 585 euros d'investissement. Cette somme inclut 256 080 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 18 505 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 15 099 €, et les émoluments du notaire 2 046 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Boussac. Ce montant peut aller jusqu'à 144 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes dans un rayon de 50 kilomètres autour de Boussac, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, tablez sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Boussac enregistrent un rebond. Le prix moyen est passé de 1 624 €/m² en 2018 à 1 568 €/m² en 2021, puis à 2 134 €/m² en 2023. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité occupait la 86e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a augmenté que de 6,03 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Boussac. Le loyer au m² moyen a augmenté de 100 %, pendant que le prix moyen au m² s'accroissait de 36,1 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier au sein de la municipalité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 13,1 % des habitants. De plus, les appartements représentaient 3,4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de paramètres : perspectives à long terme, taux d'intérêt, législation... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité de Boussac du point de vue de l'investissement immobilier.