Prix du m² à
Collobrières (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Collobrières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 815 €/m²
1 563 €/m² 4 553 €/m²
Appartement
2 025 €/m²
1 402 €/m² 2 481 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Appartement
16 €/m²
13 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
L'immobilier à Collobrières diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 428 €/m² en 2021 à 2 313 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Visite Virtuelle
Collobrières
Collobrières se trouve dans le Var, et compte parmi les municipalités de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité recensait 1 855 habitants en 2020, ce qui la place en 99e position au niveau du département du Var. Les propriétaires constituaient 59,3 % des habitants. Les maisons représentaient 68,4 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge de sa population est de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Collobrières atteignait 1 698 €, et pouvait fluctuer de 1 400 à 2 436 €. En 1 an, le prix moyen d'un appartement a décru de 24,53 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 640 et 4 465 €, et était en moyenne de 2 928 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé de 22,82 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 873 € à Collobrières. Par conséquent, si vous emménagiez en milieu d'année, le montant à payer était de 436 euros.
Var (83)
6 039 €/m²
6 039 €/m²
7 862
Var (83)
3 538 €/m²
2 705 €/m²
3 476
Var (83)
2 273 €/m²
2 574 €/m²
4 336
Var (83)
10 862 €/m²
7 875 €/m²
4 300
Var (83)
5 531 €/m²
3 056 €/m²
1 878
Var (83)
5 875 €/m²
5 833 €/m²
10 173
Var (83)
6 300 €/m²
4 371 €/m²
1 397
Var (83)
2 651 €/m²
0 €/m²
636
Var (83)
3 956 €/m²
2 486 €/m²
6 074
Var (83)
3 258 €/m²
2 069 €/m²
3 896
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Outre le prix de votre bien, votre budget doit inclure les frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
122 033€
118 860€ d’achat
3 173€ de frais
Si vous souhaitez acquérir un appartement de 70 m² neuf à Collobrières, prévoyez 122 033 euros d'investissement. Aux 118 860 € pour l'acquisition du bien, vous devrez rajouter environ 3 173 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, 950 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 864 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
128 178€
118 860€ d’achat
9 318€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 3 pièces s'élève à 128 178 euros, dont 118 860 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 9 318 euros, dont 7 008 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 950 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 873€ d’impôts locaux
Si les 3 pièces de votre appartement à Collobrières vont avoir besoin d'une rénovation lourde, prévoyez un budget d'environ 70 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 800 km de distance de Collobrières, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 2 550 €. Un déménagement sur une distance de 300 kilomètres vous coûtera autour de 1 500 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Collobrières diminue de nouveau. Le prix moyen a connu une légère réduction depuis 2 ans, passant de 2 428 €/m² en 2021 à 2 313 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 124e rang dans le département du Var, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte progression, passant de 10 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a légèrement diminué, avec une diminution de 4,74 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Collobrières ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 30,6 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 40,6 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, la dynamique de son marché et son offre culturelle, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Collobrières.