Prix du m² à
La Garde-Freinet (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Garde-Freinet et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 531 €/m²
2 627 €/m² 8 649 €/m²
Appartement
3 056 €/m²
1 586 €/m² 4 686 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à La Garde-Freinet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 700 € en 2018 à 3 691 € en 2021, puis à 4 466 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position au sein des localités du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
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La Garde-Freinet
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La Garde-Freinet
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La Garde-Freinet
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La Garde-Freinet
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La Garde-Freinet est située dans le département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 1 827 habitants, ce qui la place au 100e rang au niveau du département du Var. 58,5 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 74,8 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 46,3 %. Sa population a un âge moyen de 45 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
L'immobilier fraxinois, gardois, fraxinetain se porte très bien, avec sur 2022 53 biens vendus, soit +23,26 % en 1 an.
À La Garde-Freinet, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 287 €, et pouvait osciller entre 2 647 et 4 775 €. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une hausse de 17,86 % depuis 2022.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² variait de 2 713 à 8 688 €. En moyenne, il atteignait 5 645 €. Depuis 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a connu une progression de 23,77 %.
À La Garde-Freinet, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 931 euros. Cependant, le prorata à payer atteignait 465 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
10 862 €/m²
7 875 €/m²
4 300
Var (83)
3 463 €/m²
4 331 €/m²
4 356
Var (83)
6 236 €/m²
5 141 €/m²
2 695
Var (83)
2 651 €/m²
0 €/m²
636
Var (83)
3 689 €/m²
2 567 €/m²
11 391
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit prévoir les frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
689 094€
677 400€ d’achat
11 694€ de frais
À La Garde-Freinet, vous devrez tabler sur un investissement total de 689 094 € pour l'achat d'une maison neuve de 120 m², dont 677 400 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 11 694 euros, qui se décomposent en 5 412 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 4 922 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
724 114€
677 400€ d’achat
46 714€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 724 114 euros, répartis entre 677 400 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 46 714 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 39 942 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 5 412 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Votre future maison à La Garde-Freinet va nécessiter une rénovation complète ? Vous devez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 650 euros si vous êtes à une distance d'environ 900 km de La Garde-Freinet, et 1 100 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Garde-Freinet repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 3 700 € en 2018 à 3 691 € en 2021, puis à 4 466 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 104e position au sein des localités du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 12,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 3 691 €/m² en 2021 à 4 466 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une chute de 7,69 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à La Garde-Freinet, sachez qu'on remarquait 41,5 % de locataires en 2020, et que 24,2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de La Garde-Freinet en termes d'investissement immobilier.