Prix du m² à
Les Mayons (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Mayons et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 651 €/m²
1 559 €/m² 3 330 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier aux Mayons diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 5,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité se plaçait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Les Mayons compte parmi les localités du département du Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population atteignait 625 habitants. Dans le département du Var, cette municipalité figurait ainsi à la 128e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 70,1 % des domiciliés. Les maisons constituaient 85,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 46,3 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 47 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
9%
Propriétaire
91%
L'immobilier mayonnais est plutôt stable puisqu'on comptabilise 10 biens vendus sur 2022, soit +1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, aux Mayons, les maisons à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 351 et 3 271 €/m², et qui atteignait 2 531 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 546 €/m² en 2022 à 2 531 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 637 € aux Mayons. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer était de 318 euros.
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
2 273 €/m²
2 574 €/m²
4 336
Var (83)
5 531 €/m²
3 056 €/m²
1 878
Var (83)
3 463 €/m²
4 331 €/m²
4 356
Var (83)
3 006 €/m²
2 892 €/m²
10 821
Notez que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
232 625€
227 790€ d’achat
4 835€ de frais
Aux Mayons, prévoyez 232 625 euros d'investissement pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, dont 227 790 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 835 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 655 € d'impôts et 1 820 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
244 401€
227 790€ d’achat
16 611€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 90 m² est de 244 401 euros. En dehors des 227 790 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur environ 16 611 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 820 € d'émoluments du notaire, 13 431 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Si votre future maison aux Mayons nécessite une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service s'élève en général à 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 550 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km des Mayons.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Mayons diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a chuté de 5,98 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au niveau du département du Var, cette municipalité se plaçait à la 123e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a fortement décru depuis 2021, avec 21,43 % de réduction depuis 2 ans. Quant au prix au m² moyen, il a diminué de 5,98 %.
Toutefois, si vous songez à investir dans l'immobilier aux Mayons, sachez qu'en 2020, 13,7 % des habitations étaient des appartements. De plus, on dénombrait 29,9 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, la santé de son marché et sa qualité de vie, mais aussi les taux d'imposition ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des informations complètes sur l'attractivité immobilière des Mayons.