Prix du m² à
Pignans (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pignans et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 258 €/m²
1 588 €/m² 4 204 €/m²
Appartement
2 069 €/m²
1 435 €/m² 3 047 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 15 €/m²
Appartement
12 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pignans poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 75,27 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 13,08 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Pignans
- Visite Virtuelle
Pignans
Située dans le département du Var, Pignans est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité enregistrait une population de 4 658 habitants en 2020, ce qui la place en 49e position au sein du département du Var. Les propriétaires étaient les plus nombreux (69,6 %). Les maisons représentaient 80,5 % des logements, soit une grande majorité des habitations, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 46,3 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
L'immobilier pignantais subit un léger ralentissement puisqu'on comptabilise 88 biens vendus sur 2022, soit -10,2 % en 1 an.
À Pignans, en décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre atteignait 1 962 €/m² en moyenne, et oscillait de 1 435 à 2 616 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 2 303 € à 1 962 €.
Quant aux maisons à vendre au niveau de la municipalité, leur valeur foncière pouvait varier entre 1 259 et 4 173 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 985 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 500 € en 2022 à 2 985 € en 2023.
À Pignans, les impôts locaux moyens s'élevaient à 758 euros. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année le prorata à régler était de 379 €.
Var (83)
3 292 €/m²
2 088 €/m²
3 049
Var (83)
3 538 €/m²
2 705 €/m²
3 476
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
3 405 €/m²
1 789 €/m²
3 485
Var (83)
2 273 €/m²
2 574 €/m²
4 336
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Outre le prix de vente du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
274 108€
268 650€ d’achat
5 458€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Pignans se chiffre autour de 274 108 euros, répartis entre 268 650 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 458 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 147 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 952 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
287 997€
268 650€ d’achat
19 347€ de frais
Tablez sur 287 997 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 m². Comptez en effet 268 650 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent 19 347 € de frais de notaire. Cette somme se décompose en 15 840 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 147 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 758€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Pignans vous coûtera autour de 108 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe ne devrait pas excéder 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à des professionnels du déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 400 euros si vous vous trouvez à environ 300 kilomètres de distance de Pignans.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pignans poursuit sa hausse. Le prix moyen a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 75,27 % d'augmentation en 5 ans, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une inflation de 13,08 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 86e rang au sein du département du Var, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte augmentation en l'espace de 2 ans à Pignans. Le loyer moyen est passé de 11 €/m² par mois à 14 €/m² par mois, tandis que le prix moyen au m² s'est accru de 13,08 %.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 30,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 19,1 % des logements.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande une bonne compréhension du terrain et une connaissance d'un certain nombre de critères. Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pignans !