Prix du m² à
Pierrefeu-du-Var (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierrefeu-du-Var et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 956 €/m²
1 739 €/m² 5 340 €/m²
Appartement
2 486 €/m²
1 914 €/m² 4 254 €/m²
Maison
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Appartement
15 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
137 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Pierrefeu-du-Var se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une chute de 1,28 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait en 139e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Pierrefeu-du-Var dépend du département du Var (83), en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population totale s'élevait à 6 083 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département du Var, cette localité occupait ainsi la 37e position en termes de population. On dénombrait 67,3 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (77,8 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 46,3 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier est en très bonne santé à Pierrefeu-du-Var avec 76 biens vendus sur 2022 (soit un accroissement de 15,15 % en 1 an).
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre était de 2 452 € à Pierrefeu-du-Var, et oscillait entre 1 623 et 3 855 €. Le prix moyen d'un appartement a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 3 056 €/m² en 2022 à 2 452 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer de 2 000 à 5 594 €. Il s'élevait à 4 050 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 5 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 271 euros à Pierrefeu-du-Var. Par conséquent, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 635 €.
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
3 982 €/m²
3 313 €/m²
10 832
Var (83)
4 956 €/m²
4 944 €/m²
56 478
Var (83)
4 772 €/m²
4 535 €/m²
17 292
Var (83)
5 875 €/m²
5 833 €/m²
10 173
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore le notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
371 421€
364 500€ d’achat
6 921€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Pierrefeu-du-Var vous demandera un investissement global d'environ 371 421 €, répartis entre 364 500 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 6 921 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 2 648 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 2 912 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
390 264€
364 500€ d’achat
25 764€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'achat d'une maison de 4 pièces représente 390 264 euros. Tablez en effet sur 364 500 euros pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 25 764 €. Cette somme se décompose en 2 912 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 21 492 € de taxes.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 271€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Pierrefeu-du-Var a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 100 km de distance de Pierrefeu-du-Var, confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 500 kilomètres vous coûtera autour de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pierrefeu-du-Var se remet à décroître. Le prix au m² moyen a connu une légère réduction en 2 ans, avec une chute de 1,28 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département du Var, cette localité figurait en 139e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen a connu une légère chute, avec un recul de 1,28 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est passé de 12 €/mois à 11 €/mois.
Si vous envisagez tout de même d'effectuer un investissement immobilier à Pierrefeu-du-Var, sachez que les appartements constituaient en 2020 21,4 % des logements, et que les locataires représentaient 32,6 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, un certain nombre de paramètres doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long ou moyen terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Pierrefeu-du-Var en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agence ORPI !