Prix du m² à
La Londe-les-Maures (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Londe-les-Maures et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 875 €/m²
4 041 €/m² 9 106 €/m²
Appartement
5 833 €/m²
3 500 €/m² 7 900 €/m²
Maison
15 €/m²
8 €/m² 23 €/m²
Appartement
19 €/m²
14 €/m² 25 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
262 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à La Londe-les-Maures n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 32,46 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,47 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 98e position au sein du département du Var, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
La Londe-les-Maures - Valcros - Alicastre - Haut Pansard - Bas Pansard - Le Pin
La Londe-les-Maures - Centre-ville
La Londe-les-Maures - Centre-ville
La Londe-les-Maures - Centre-ville
Tout savoir sur La Londe-les-Maures Voir tous les biens à vendre
Localisée dans le département du Var, La Londe-les-Maures fait partie de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité enregistrait une population de 11 493 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait ainsi le 22e rang parmi les municipalités du département du Var. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 64,9 % des domiciliés. Les appartements représentaient 52,7 % des logements, un taux légèrement plus élevé que celui du département où ils représentaient 52,3 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 51 ans.
Maison
45%
Appartement
55%
Locataire
55%
Propriétaire
45%
L'immobilier londais connaît un léger ralentissement. Sur 2022, 365 biens ont été vendus, soit une chute de 11,84 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à La Londe-les-Maures, le prix au m² d'un appartement à vendre pouvait osciller entre 3 408 et 7 821 €. Il s'élevait en moyenne à 5 892 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 341 € en 2022 à 5 892 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 5 788 €/m², et fluctuait de 3 972 à 9 097 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une croissance de 8,65 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 931 euros à La Londe-les-Maures. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler était de 465 €.
Var (83)
6 039 €/m²
6 039 €/m²
7 862
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
4 956 €/m²
4 944 €/m²
56 478
Var (83)
3 956 €/m²
2 486 €/m²
6 074
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que la rénovation du bien ou les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
530 227€
520 920€ d’achat
9 307€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 m² à La Londe-les-Maures s'élève à 530 227 euros, dont en moyenne 520 920 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 307 € de frais de notaire. Les taxes constituent 3 785 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 162 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
557 157€
520 920€ d’achat
36 237€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût global d'environ 557 157 euros. Aux 520 920 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 36 237 euros. Au sein de ce montant, 4 162 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 30 715 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 931€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à La Londe-les-Maures vous coûtera autour de 77 400 euros. L'enveloppe sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des professionnels du déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 900 euros si vous habitez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de La Londe-les-Maures, et 1 400 € si vous vous trouvez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à La Londe-les-Maures n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru sur les 5 dernières années, avec + 32,46 % depuis 2018, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec un accroissement de 9,47 % en l'espace de 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 98e position au sein du département du Var, le prix au m² moyen dans le département s'étant accru de 12,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix moyen, de son côté, est passé de 5 335 €/m² à 5 840 €/m².
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à La Londe-les-Maures, sachez qu'en 2020, il y avait 35,1 % de locataires. En outre, le parc immobilier était composé à 52,7 % d'appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Londe-les-Maures du point de vue de l'investissement immobilier.