Prix du m² à
Carnoules (83)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Carnoules et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 538 €/m²
2 275 €/m² 4 087 €/m²
Appartement
2 705 €/m²
2 281 €/m² 3 980 €/m²
Maison
14 €/m²
12 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
54 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Carnoules poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec un accroissement de 58,22 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec 22,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position au sein du département du Var, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Carnoules est située dans le département du Var, et se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. On chiffrait à 3 587 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place à la 63e position au niveau du département du Var. Les propriétaires représentaient 73,5 % des habitants. Les logements étaient en majorité des maisons (76,6 %), contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 46,3 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 43 ans.
Maison
79%
Appartement
21%
Locataire
21%
Propriétaire
79%
L'immobilier subit un léger ralentissement à Carnoules puisqu'on compte 56 biens vendus sur 2022, soit -8,2 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, à Carnoules, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 104 à 3 891 €, et qui s'élevait en moyenne à 2 716 €. Depuis 2022, le prix moyen d'un appartement a grimpé de 24,93 %.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix moyen au m² était de 3 540 €, et celui-ci variait entre 2 256 et 4 528 €. Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 489 € en 2022 à 3 540 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 880 euros à Carnoules, ou 440 € pour un emménagement en juin.
Var (83)
3 292 €/m²
2 088 €/m²
3 049
Var (83)
2 815 €/m²
2 025 €/m²
1 919
Var (83)
3 258 €/m²
2 069 €/m²
3 896
Var (83)
3 121 €/m²
2 350 €/m²
4 177
Outre le prix de votre bien, prévoyez des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
324 821€
318 600€ d’achat
6 221€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Carnoules représente 324 821 €. Comptez en effet 318 600 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 221 euros. Ce montant se divise en 2 315 € de taxes, 2 546 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
341 291€
318 600€ d’achat
22 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 90 mètres carrés est de 341 291 euros : 318 600 euros pour l'achat de votre bien, auxquels s'ajoutent 22 691 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 18 786 €, les émoluments du notaire pour 2 546 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 880€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Carnoules vous coûtera autour de 44 100 euros. Pour une rénovation complète, ce montant sera plutôt de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service se chiffre d'ordinaire autour de 1 750 € si vous êtes dans un périmètre de 500 kilomètres autour de Carnoules, et 1 200 euros si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Carnoules poursuit sa hausse. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, avec un accroissement de 58,22 % depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec 22,71 % d'augmentation entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 87e position au sein du département du Var, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 12,95 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement augmenté depuis 2 ans à Carnoules. Le prix moyen au m² est passé de 2 549 € à 3 128 €, pendant que le loyer au m² moyen grimpait de 33,33 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2020, on comptait 26,5 % de locataires. Par ailleurs, les appartements constituaient 20,9 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Carnoules en termes d'investissement immobilier.