Prix du m² à
Colembert (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Colembert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 068 €/m²
1 979 €/m² 3 064 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
17 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Colembert se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 149 € en 2021 à 2 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 532e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Colembert
Colembert est située dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle relève de la région Hauts-de-France. Sa population totale atteignait 950 habitants en 2020, ce qui la place à la 253e position au sein du département du Pas-de-Calais. On dénombrait 75,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (97,2 %), tandis que dans le reste du département, ce taux ne s'élevait qu'à 77 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Colembert est assez stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, on observe 5 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Colembert, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 979 et 3 048 €. Il atteignait en moyenne 2 068 €. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 068 € en 2022 à 2 068 € en 2023.
À Colembert, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 852 €. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler atteignait alors 426 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
2 099 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
1 537 €/m²
0 €/m²
210
Pas-de-Calais (62)
1 482 €/m²
0 €/m²
203
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
311
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Prévoyez des frais annexes tels que la rénovation, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 306€
248 160€ d’achat
5 146€ de frais
À Colembert, tablez sur 253 306 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces. Ce montant comporte 248 160 € pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 5 146 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 1 983 € d'émoluments du notaire et 1 803 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 135€
248 160€ d’achat
17 975€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 266 135 euros, dont 248 160 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 17 975 euros, qui se divisent en 1 983 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 14 632 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Colembert ? Vous devrez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez ajouter 1 200 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 100 kilomètres de Colembert, et 1 950 euros si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Colembert se remet à chuter. Le prix au m² moyen a légèrement chuté ces 2 dernières années, passant de 2 149 € en 2021 à 2 068 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 532e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² s'est fortement accru entre 2021 et 2023, avec une croissance de 28,57 % depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, passant de 2 149 €/m² à 2 068 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Colembert, sachez qu'en 2020, 23,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, les appartements représentaient 2,5 % des habitations.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier requiert une connaissance de nombreux critères et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Colembert.