Prix du m² à
Henneveux (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Henneveux et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Henneveux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 420 € en 2018 à 2 714 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 37,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Henneveux se trouve dans le département du Pas-de-Calais. Elle dépend de la région des Hauts-de-France. La localité dénombrait 280 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait ainsi la 511e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On comptait 85,2 % de propriétaires. Les maisons constituaient 98,4 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants ont un âge moyen de 41 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Henneveux. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente +3 ventes par rapport 2021.
À Henneveux, en avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller de 2 690 à 2 737 €. Il atteignait 2 714 € en moyenne. Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 599 € à 2 714 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 630 € à Henneveux. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 315 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 099 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 686 €/m²
0 €/m²
415
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
2 181 €/m²
0 €/m²
136
Pas-de-Calais (62)
1 482 €/m²
0 €/m²
203
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le coût du déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 009€
325 680€ d’achat
6 329€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Henneveux nécessite un investissement global d'environ 332 009 euros. Aux 325 680 € pour le bien en lui-même, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 329 €. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 602 €, les taxes pour 2 366 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
348 845€
325 680€ d’achat
23 165€ de frais
Vous devez tabler sur un coût total de 348 845 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 mètres carrés : 325 680 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 23 165 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 2 602 € d'émoluments du notaire, 19 203 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre future maison à Henneveux. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Vous devrez tabler sur 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Henneveux, et 2 800 € si vous vous trouvez à 1 000 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Henneveux n'a pas cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation depuis 5 ans, passant de 1 420 € en 2018 à 2 714 € en 2023, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 37,28 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 192e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 12,61 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix moyen s'est fortement accru, passant de 1 386 €/m² à 2 714 €/m². Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Henneveux ? Sachez qu'en 2020, 0,8 % des logements étaient des appartements, et qu'on dénombrait 14,8 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : dynamique du marché, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer plus de détails sur l'attractivité d'Henneveux sur le plan de l'investissement immobilier.