Prix du m² à
Sanghen (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sanghen et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 2 625 € en 2018 à 1 052 € en 2021, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec une diminution de 36,63 % entre 2019 et 2021. Sanghen avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,04 % sur 2 ans.
Sanghen compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais (62), et est située dans les Hauts-de-France. La localité comptabilisait 351 habitants en 2020, ce qui la place en 467e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,2 % des domiciles, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 77 %. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 35 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Sanghen, avec sur 2021 4 biens vendus, soit +3 ventes comparé à 2020.
À Sanghen, les impôts locaux moyens atteignaient 588 euros, soit un prorata temporis de 294 € si vous achetiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
2 451 €/m²
0 €/m²
368
Pas-de-Calais (62)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
1 482 €/m²
0 €/m²
203
Le prix de votre bien est loin d'être le seul élément à considérer lors d'une acquisition immobilière. Votre budget doit aussi inclure des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 526€
126 240€ d’achat
3 286€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Sanghen est de 129 526 euros : 126 240 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 286 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 009 €, et les taxes 917 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 052€
126 240€ d’achat
9 812€ de frais
L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 136 052 euros. En plus des 126 240 euros requis pour l'achat de votre bien, tablez sur environ 9 812 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 7 443 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 009 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Votre future maison à Sanghen va nécessiter une rénovation légère ? Dans ce cas, vous devez compter un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à un déménageur, vous devez rajouter 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 2 300 € si vous êtes à une distance d'environ 700 kilomètres de Sanghen.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte baisse en l'espace de 3 ans, passant de 2 625 € en 2018 à 1 052 € en 2021, néanmoins son recul tend à s'affaiblir, avec une diminution de 36,63 % entre 2019 et 2021. Sanghen avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 16,04 % sur 2 ans.
Depuis 4 ans, le prix au m² moyen a fortement diminué, avec -47,24 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est demeuré constant.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Sanghen, sachez qu'on comptabilisait en 2020 17,7 % de locataires. Par ailleurs, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Sanghen sur le plan de l'investissement immobilier !