Prix du m² à
Bellebrune (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellebrune et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 676 €/m²
941 €/m² 2 438 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Bellebrune grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 572 €/m² en 2021 à 1 676 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Bellebrune
- Exclusivité
Bellebrune
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Bellebrune est située dans les Hauts-de-France. Sa population atteignait 437 habitants en 2020, ce qui la place en 427e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. On comptait 89,5 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (96,4 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 77 % des habitations disponibles. Sa population est active et dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'une maison à vendre à Bellebrune atteignait 1 676 €, et pouvait osciller entre 941 et 2 438 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 607 € à 1 676 €.
À Bellebrune, les impôts locaux moyens atteignaient 684 €. Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 342 euros.
Pas-de-Calais (62)
2 099 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
2 835 €/m²
2 753 €/m²
1 293
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
1 944 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
2 684 €/m²
1 778 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
1 537 €/m²
0 €/m²
210
Notez que si vous achetez, des frais annexes tels que le coût de la rénovation ou encore les frais de déménagement s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
205 548€
201 120€ d’achat
4 428€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Bellebrune vous demandera un investissement total d'environ 205 548 €, comprenant 201 120 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 428 euros, dont 1 461 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 607 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 946€
201 120€ d’achat
14 826€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, comptez un coût global de 215 946 euros. Aux 201 120 euros pour le bien en lui-même, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 14 826 €. Ce chiffre se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 607 € d'émoluments du notaire et 11 859 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 684€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 6 pièces à Bellebrune. Pour un relooking, un budget d'environ 28 800 euros devrait être suffisant.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour faire appel à un déménageur dépend de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouvelle maison. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 2 650 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 900 km autour de Bellebrune, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bellebrune grimpe de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 572 €/m² en 2021 à 1 676 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 352e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant sur les 3 dernières années. Quant au prix au m² moyen, il a légèrement diminué, avec -1,18 %.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Bellebrune, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,4 % des habitations, et que les locataires représentaient 10,5 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier exige un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Bellebrune.