Prix du m² à
Boursin (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boursin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 251 €/m²
816 €/m² 1 686 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
7 acheteurs potentiels
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse sur les 4 dernières années, passant de 2 532 € en 2019 à 1 251 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 28,06 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, Boursin figurait à la 766e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Terrain
750 m2
Boursin
Située dans le département du Pas-de-Calais, Boursin compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. La localité dénombrait 254 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc la 533e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires constituaient 89,7 % des habitants. L'intégralité du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 77 %. La population est dynamique, et son âge moyen s'élève à 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
À Boursin, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 1 251 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 816 à 1 686 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 484 € à Boursin, ou 242 euros si vous emménagiez en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 826 €/m²
0 €/m²
635
Pas-de-Calais (62)
2 620 €/m²
0 €/m²
557
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 203
Pas-de-Calais (62)
1 819 €/m²
0 €/m²
2 084
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
153 770€
150 120€ d’achat
3 650€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Boursin nécessite un investissement total d'environ 153 770 euros, dont 150 120 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 650 euros, dont 1 091 € d'impôts, 1 199 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
161 531€
150 120€ d’achat
11 411€ de frais
Vous devez tabler sur un coût global de 161 531 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces. Ce montant inclut 150 120 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter 11 411 € de frais de notaire. Les taxes constituent 8 852 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 199 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 484€ d’impôts locaux
Prévoyez une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre future maison à Boursin. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 400 km autour de Boursin, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres vous coûtera autour de 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse sur les 4 dernières années, passant de 2 532 € en 2019 à 1 251 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à s'atténuer, avec une réduction de 28,06 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Pas-de-Calais, Boursin figurait à la 766e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement baissé sur les 2 dernières années, passant de 1 739 € en 2021 à 1 251 € en 2023. Quant au loyer moyen, il a connu une forte augmentation, avec + 40 %.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Boursin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements, et qu'on observait 8 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne compréhension du terrain et un regard avisé. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Boursin du point de vue de l'investissement immobilier.