Prix du m² à
Alembon (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alembon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 826 €/m²
1 651 €/m² 2 145 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alembon décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 021 €/m² en 2021 à 1 894 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 569e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 153,28 m2
Alembon
Alembon est une localité du Pas-de-Calais (62). Elle fait partie de la région Hauts-de-France. La municipalité dénombrait 622 habitants en 2020, ce qui la place en 346e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86 %). Les maisons représentaient 99,2 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier d'Alembon est plutôt stable. Sur 2022, on comptabilise 8 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Alembon pouvait varier entre 1 673 et 2 068 €/m², et était en moyenne de 1 894 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré une croissance de 45,36 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 485 euros à Alembon, ou 242 € pour un emménagement en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
1 608 €/m²
0 €/m²
742
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
1 737 €/m²
0 €/m²
1 203
Pas-de-Calais (62)
2 181 €/m²
0 €/m²
390
Pas-de-Calais (62)
2 121 €/m²
0 €/m²
1 631
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
311
Le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
232 107€
227 280€ d’achat
4 827€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Alembon vous demandera un investissement global d'environ 232 107 €, comportant 227 280 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 4 827 €, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 1 816 € d'émoluments du notaire et 1 651 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
243 857€
227 280€ d’achat
16 577€ de frais
Vous devrez prévoir 243 857 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 6 pièces. En plus des 227 280 euros nécessaires pour le bien en lui-même, tablez sur 16 577 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 816 €, et les taxes 13 401 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 485€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Alembon, prévoyez un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à une entreprise dépend de la distance à parcourir entre votre ancienne maison et votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service s'élève généralement à 2 450 euros si vous êtes à environ 800 kilomètres de distance d'Alembon, et 1 200 € si vous vous trouvez à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alembon décroît de nouveau. Le prix moyen est passé de 2 021 €/m² en 2021 à 1 894 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait la 569e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² est demeuré constant depuis 2021. Le prix moyen au m², quant à lui, a baissé de 6,28 %.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Alembon, sachez qu'en 2020, on ne recensait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons. En outre, les locataires représentaient 14 % des habitants.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière d'Alembon, prenez contact sans plus attendre avec votre agence ORPI !