Prix du m² à
Alincthun (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Alincthun et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 099 €/m²
2 099 €/m² 2 099 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
15 acheteurs potentiels
L'immobilier à Alincthun se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru ces 12 derniers mois, avec -18,83 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 704e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Alincthun fait partie du Pas-de-Calais (62). Elle est une municipalité de la région Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 306 le nombre d'habitants de la localité. Concernant la population, cette localité se classait donc en 496e position parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. On observait 73,7 % de propriétaires. Les logements n'étaient que des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population atteint 46 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 099 € à Alincthun, et celui-ci fluctuait entre 2 099 et 2 099 €.
À Alincthun, les impôts locaux moyens s'élevaient à 818 euros. Toutefois, pour un emménagement au mois de juin le prorata à régler atteignait 409 €.
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
247
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
1 944 €/m²
0 €/m²
786
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
298
Pas-de-Calais (62)
1 537 €/m²
0 €/m²
210
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 083€
251 880€ d’achat
5 203€ de frais
À Alincthun, vous devez tabler sur un investissement total de 257 083 € si vous comptez acheter une maison neuve de 120 mètres carrés. Aux 251 880 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter environ 5 203 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 013 €, et les taxes 1 830 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 104€
251 880€ d’achat
18 224€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 6 pièces s'élève à 270 104 euros : 251 880 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 18 224 euros. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 14 852 € d'impôts et 2 013 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Alincthun représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez ajouter 1 950 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 500 kilomètres autour d'Alincthun, et 1 100 euros si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Alincthun se remet à diminuer. Le prix moyen a fortement décru ces 12 derniers mois, avec -18,83 % depuis 2022, mais demeure plus élevé qu'en 2019. Au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais, cette localité occupait le 704e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant augmenté de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte diminution depuis 2021 à Alincthun. Le prix moyen au m² a chuté de 18,83 %, pendant que le loyer au m² moyen enregistrait une baisse de 12,5 %.
Vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons, et que les locataires représentaient 26,3 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier peut s'avérer une tâche complexe. La dynamique du marché, les taux d'intérêt ou encore la législation ne sont que certains des facteurs à prendre en compte. Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Alincthun.