Prix du m² à
Le Wast (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Wast et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 537 €/m²
1 507 €/m² 1 566 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le prix moyen s'est fortement réduit en 4 ans, avec une baisse de 37,06 % depuis 2019, et sa chute tend à s'accélérer avec -14,23 % entre 2022 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, Le Wast se plaçait au 662e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Le Wast dépend du département du Pas-de-Calais. Il est une ville de la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 198 habitants, ce qui le place en 581e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Toutes les habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des habitations. On y trouve des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Les maisons à vendre au Wast avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 507 et 1 566 € en décembre 2023. En moyenne, il était de 1 537 €. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 2 581 €/m² à 1 537 €/m².
Au Wast, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 721 euros. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 360 €.
Pas-de-Calais (62)
2 099 €/m²
0 €/m²
326
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Gardez en tête que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou le notaire viennent s'ajouter au prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
188 614€
184 440€ d’achat
4 174€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour acquérir une maison de 120 m² au Wast s'élève à 188 614 euros, comprenant 184 440 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 174 euros, qui se décomposent en 1 474 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 340 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
198 149€
184 440€ d’achat
13 709€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur 198 149 euros d'investissement. Aux 184 440 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter 13 709 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 474 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 10 875 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Si vous comptez mettre au goût du jour les 6 pièces de votre maison au Wast, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un rayon de 700 km autour du Wast, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Pour un déménagement dans la même ville, tablez sur un budget de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit en 4 ans, avec une baisse de 37,06 % depuis 2019, et sa chute tend à s'accélérer avec -14,23 % entre 2022 et 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, Le Wast se plaçait au 662e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département s'étant accru de 4,56 % sur 1 an.
Le prix au m² moyen a fortement diminué ces 2 dernières années, avec une diminution de 14,23 % depuis 2021. Quant au loyer moyen, il est demeuré stable.
Vous voulez investir dans l'immobilier au Wast ? Sachez qu'en 2020, il y avait 17,7 % de locataires, et que toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptait pas d'appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert une bonne connaissance de la situation locale et une compréhension d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos complètes sur l'attractivité du Wast du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !