Prix du m² à
Belle-et-Houllefort (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Belle-et-Houllefort et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 620 €/m²
1 953 €/m² 2 700 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Belle-et-Houllefort repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 47,79 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 89 m2
Belle-et-Houllefort
Tout savoir sur Belle-et-Houllefort Voir tous les biens vendus
Belle-et-Houllefort fait partie du département du Pas-de-Calais (62). Elle se situe dans la région des Hauts-de-France. En 2020, on évaluait à 565 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 372e position au sein du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,3 %). Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 77 % du parc immobilier. Sa population est en moyenne âgée de 42 ans.
Maison
99%
Appartement
1%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Belle-et-Houllefort connaît un ralentissement. Sur 2022, 1 bien a été vendu, soit 8 ventes de moins qu'en 2021.
À Belle-et-Houllefort, le prix d'une maison à vendre oscillait entre 1 853 et 2 120 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 987 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 683 €/m² en 2022 à 1 987 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 817 euros de taxe foncière à Belle-et-Houllefort, ou un prorata de 408 € si vous emménagiez au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 676 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
1 251 €/m²
0 €/m²
269
Pas-de-Calais (62)
2 068 €/m²
0 €/m²
892
Pas-de-Calais (62)
2 650 €/m²
0 €/m²
476
Pas-de-Calais (62)
2 684 €/m²
1 778 €/m²
1 579
Pas-de-Calais (62)
1 819 €/m²
0 €/m²
2 084
Pas-de-Calais (62)
2 515 €/m²
0 €/m²
801
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de votre bien. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
243 438€
238 440€ d’achat
4 998€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Belle-et-Houllefort s'élève à 243 438 euros : 238 440 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 998 €. Cette somme se décompose en 1 360 € de frais de débours, 1 905 € d'émoluments du notaire et 1 732 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
255 764€
238 440€ d’achat
17 324€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 6 pièces dans l'ancien, tablez sur un coût global de 255 764 euros, incluant 238 440 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 17 324 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 14 059 € d'impôts et 1 905 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 817€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Belle-et-Houllefort vous coûtera autour de 144 000 euros. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 700 km vous reviendra à environ 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Belle-et-Houllefort repartent à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 47,79 % de diminution depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité faisait partie des moins dynamiques du département du Pas-de-Calais, le prix moyen au m² au sein du département ayant augmenté de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte diminution, passant de 3 806 € à 1 987 €.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Belle-et-Houllefort, sachez qu'en 2020, 13,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 1,8 % des habitations étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier demande un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Belle-et-Houllefort.