Prix du m² à
Malleret-Boussac (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Malleret-Boussac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
763 €/m²
443 €/m² 1 112 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -59,69 % depuis 2018, et son recul tend à s'intensifier avec 32,54 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Malleret-Boussac se trouvait en 231e position à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Malleret-Boussac compte parmi les localités du département de la Creuse. Elle fait partie de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 182 habitants, ce qui la place au 152e rang au sein des localités du département de la Creuse. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (91,1 %). Les maisons représentaient 98,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'était que de 86,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, on comptabilise 2 biens vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable à Malleret-Boussac.
À Malleret-Boussac, la valeur foncière d'une maison à vendre était en moyenne de 763 €/m² en décembre 2023, et variait de 509 à 916 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 750 € en 2022 à 763 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 285 euros à Malleret-Boussac, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 142 €.
Creuse (23)
872 €/m²
0 €/m²
362
Creuse (23)
1 150 €/m²
0 €/m²
748
Creuse (23)
1 131 €/m²
0 €/m²
255
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
645
Creuse (23)
1 325 €/m²
0 €/m²
250
Creuse (23)
1 284 €/m²
0 €/m²
416
Creuse (23)
628 €/m²
0 €/m²
266
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 317€
91 560€ d’achat
2 757€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Malleret-Boussac est de 94 317 € : 91 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 2 757 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 665 €, et les émoluments du notaire 732 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
99 050€
91 560€ d’achat
7 490€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 99 050 euros d'investissement. Prévoyez en effet 91 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent environ 7 490 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 5 399 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 732 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 285€ d’impôts locaux
Si votre maison de 6 pièces à Malleret-Boussac va avoir besoin d'une rénovation lourde, tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service se chiffre généralement autour de 2 650 € si vous habitez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Malleret-Boussac, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen au m² a enregistré une forte chute en 5 ans, avec -59,69 % depuis 2018, et son recul tend à s'intensifier avec 32,54 % de diminution entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Malleret-Boussac se trouvait en 231e position à l'échelle du département de la Creuse, puisque le prix au m² moyen dans le département s'est accru de 7,73 % sur 2 ans.
Ces 3 dernières années, le loyer moyen est demeuré stable. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec une baisse de 58,91 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Malleret-Boussac, sachez qu'en 2020, 0,6 % des domiciles étaient des appartements, et qu'on remarquait 8,9 % de locataires.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les perspectives à moyen ou long terme. Si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Malleret-Boussac en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !