Prix du m² à
Saint-Silvain-sous-Toulx (23)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Silvain-sous-Toulx et estimez votre bien au bon prix !
Maison
308 €/m²
222 €/m² 395 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Silvain-sous-Toulx repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 375 € en 2018 à 693 € en 2021, puis à 3 517 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Silvain-sous-Toulx
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Localisée dans le département de la Creuse, Saint-Silvain-sous-Toulx est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 148 habitants, ce qui la place en 170e position au sein du département de la Creuse. Les propriétaires constituaient 83,1 % des habitants. Les maisons représentaient 96,8 % des habitations, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 86,4 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 52 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier de Saint-Silvain-sous-Toulx est plutôt stable avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021).
En décembre 2023, à Saint-Silvain-sous-Toulx, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 6 617 à 6 617 €/m², et qui atteignait en moyenne 6 617 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen était de 417 €/m². Il pouvait fluctuer entre 243 et 1 049 €/m². Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 44,99 %.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 283 € à Saint-Silvain-sous-Toulx, ou 141 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Creuse (23)
805 €/m²
0 €/m²
645
Creuse (23)
353 €/m²
0 €/m²
162
Creuse (23)
3 083 €/m²
3 942 €/m²
148
Creuse (23)
628 €/m²
0 €/m²
266
Creuse (23)
0 €/m²
0 €/m²
122
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Vous devrez aussi inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
31 073€
29 190€ d’achat
1 883€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 5 pièces à Saint-Silvain-sous-Toulx est de 31 073 €, dont 29 190 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 1 883 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 212 € de taxes et 311 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
32 582€
29 190€ d’achat
3 392€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 70 mètres carrés se chiffre autour de 32 582 euros, comprenant en moyenne 29 190 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 392 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 721 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 311 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
60 200€
de budget
Environ 283€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre nouvelle maison à Saint-Silvain-sous-Toulx. Pour une rénovation complète, ce montant peut grimper à 60 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 500 € si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Saint-Silvain-sous-Toulx, et 800 euros si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Silvain-sous-Toulx repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 375 € en 2018 à 693 € en 2021, puis à 3 517 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de la Creuse, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 7,73 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2021 et 2023 à Saint-Silvain-sous-Toulx. Le loyer moyen est passé de 5 €/m² par mois à 12 €/m² par mois, pendant que le prix au m² moyen enregistrait une progression de 407,5 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2020, on dénombrait 16,9 % de locataires, et que 3,2 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Saint-Silvain-sous-Toulx du point de vue de l'investissement immobilier !