Prix du m² à
Clères (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Clères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 395 €/m²
1 794 €/m² 4 419 €/m²
Appartement
2 391 €/m²
2 391 €/m² 2 391 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Clères ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 629 € en 2018 à 2 556 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 19,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Clères fait partie de la Seine-Maritime (76). Elle compte parmi les municipalités de la région Normandie. On évaluait à 1 376 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 121e position dans le département de la Seine-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (66,3 %). Les maisons constituaient 71,8 % du parc immobilier, soit la majorité des logements, alors que dans le reste du département, ce taux n'était que de 55,6 %. Ses habitants sont âgés en moyenne de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Clères, avec sur 2022 17 biens vendus, soit -2 ventes par rapport 2021.
La valeur foncière d'une maison à vendre à Clères oscillait de 1 749 à 4 593 €/m² en décembre 2023. Elle était de 2 556 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une hausse de 12,85 % entre 2022 et 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Clères, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 462 €, contre 925 euros pour une année complète.
Seine-Maritime (76)
2 098 €/m²
0 €/m²
655
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
407
Seine-Maritime (76)
1 831 €/m²
0 €/m²
422
Seine-Maritime (76)
2 229 €/m²
0 €/m²
975
Seine-Maritime (76)
1 718 €/m²
0 €/m²
535
Seine-Maritime (76)
2 050 €/m²
0 €/m²
679
Seine-Maritime (76)
2 401 €/m²
3 323 €/m²
675
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 013
Le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Vous devez aussi inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
312 759€
306 720€ d’achat
6 039€ de frais
À Clères, vous devrez tabler sur un investissement total de 312 759 € pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 306 720 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 6 039 €, dont 2 229 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 451 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
328 616€
306 720€ d’achat
21 896€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, comptez 328 616 euros d'investissement. Cette somme comprend 306 720 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 21 896 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 451 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 18 085 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 925€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre nouvelle maison à Clères vous reviendra à environ 58 800 €. Prévoyez plutôt 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 2 100 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 km autour de Clères. Pour un déménagement sur une distance de 800 kilomètres, vous devrez tabler sur un budget de 2 450 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Clères ne cessent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte inflation depuis 5 ans, passant de 1 629 € en 2018 à 2 556 € en 2023, néanmoins sa croissance a tendance à s'atténuer, avec 19,5 % de hausse entre 2021 et 2023. Au sein du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait la 230e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré stable entre 2021 et 2023. Le prix au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, passant de 2 139 € à 2 556 €.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Clères ? Sachez que le parc immobilier était composé à 28,1 % d'appartements en 2020, et que 33,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Si vous souhaitez des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Clères, prenez rdv sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !