Prix du m² à
Le Bocasse (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Bocasse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 050 €/m²
1 720 €/m² 2 665 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier au Bocasse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 25,94 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 0,88 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 395e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Situé dans la Seine-Maritime (76), Le Bocasse dépend de la région de la Normandie. Sa population totale s'élevait à 657 habitants en 2020. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité occupait ainsi le 262e rang en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (86,5 %). 97,6 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 55,6 % des habitations disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement au Bocasse. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, on observe 6 ventes de moins qu'en 2021.
Au Bocasse, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 1 832 et 2 606 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 068 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a enregistré un recul de 12,56 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 718 € au Bocasse. Si vous signiez l'acte d'achat en juin, le prorata à régler s'élevait alors à 359 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
283
Seine-Maritime (76)
2 395 €/m²
2 391 €/m²
1 363
Seine-Maritime (76)
1 718 €/m²
0 €/m²
535
Seine-Maritime (76)
2 147 €/m²
0 €/m²
779
Seine-Maritime (76)
1 941 €/m²
0 €/m²
1 013
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devrez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
253 306€
248 160€ d’achat
5 146€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Bocasse vous demandera un investissement global d'environ 253 306 €, dont en moyenne 248 160 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 5 146 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 803 €, et les émoluments du notaire 1 983 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
266 135€
248 160€ d’achat
17 975€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés est de 266 135 euros. Aux 248 160 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 17 975 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 983 € et les taxes pour 14 632 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 718€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison au Bocasse. Pour une rénovation légère, l'enveloppe peut atteindre 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service représente habituellement 2 800 euros si vous êtes dans un rayon de 1 000 km autour du Bocasse, et 1 950 € si vous habitez à 500 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier au Bocasse ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2018, avec une croissance de 25,94 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 0,88 % depuis 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette ville occupait la 395e position parmi les municipalités du département de la Seine-Maritime, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a connu une forte inflation depuis 2021, avec + 11,11 % en 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est légèrement accru, passant de 2 050 €/m² à 2 068 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier au Bocasse ? Sachez qu'en 2020, 13,1 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,1 % des logements.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique, sa qualité de vie ou encore la santé de son marché. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité immobilière du Bocasse.