Prix du m² à
La Houssaye-Béranger (76)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Houssaye-Béranger et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 718 €/m²
1 545 €/m² 1 877 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à La Houssaye-Béranger se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2021 à 1 817 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 513e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
La Houssaye-Béranger relève du département de la Seine-Maritime. Elle est une localité de la région Normandie. En 2020, on chiffrait à 534 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 306e position au sein du département de la Seine-Maritime. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 89,5 % des domiciliés. L'ensemble du parc immobilier était composé de maisons, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 55,6 %. On y observe une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier housseyen est en bonne santé. Sur 2022, 11 biens ont été vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à La Houssaye-Béranger avaient une valeur foncière qui pouvait varier entre 1 738 et 1 897 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 817 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 251 € en 2022 à 1 817 € en 2023.
À La Houssaye-Béranger, les impôts locaux moyens s'élevaient à 477 €. Cependant, pour un emménagement au mois de juin le prorata temporis à payer était de 238 euros.
Seine-Maritime (76)
0 €/m²
0 €/m²
132
Seine-Maritime (76)
2 395 €/m²
2 391 €/m²
1 363
Seine-Maritime (76)
2 202 €/m²
0 €/m²
770
Seine-Maritime (76)
2 029 €/m²
0 €/m²
324
Seine-Maritime (76)
1 831 €/m²
0 €/m²
422
Seine-Maritime (76)
2 229 €/m²
0 €/m²
975
Seine-Maritime (76)
2 050 €/m²
0 €/m²
679
Seine-Maritime (76)
2 312 €/m²
2 157 €/m²
314
En plus du prix de vente de votre bien, votre budget doit également prévoir les frais annexes tels que les frais de rénovation, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
222 726€
218 040€ d’achat
4 686€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à La Houssaye-Béranger représente 222 726 euros. Aux 218 040 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter environ 4 686 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 742 €, les taxes pour 1 584 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
233 998€
218 040€ d’achat
15 958€ de frais
Vous devez prévoir 233 998 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 6 pièces, dont 218 040 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 15 958 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 742 € d'émoluments du notaire et 12 856 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Vous comptez mettre au goût du jour votre maison de 120 mètres carrés à La Houssaye-Béranger ? Tablez dans ce cas sur une enveloppe d'environ 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 1 600 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 300 km de La Houssaye-Béranger, et 1 750 € si vous êtes à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à La Houssaye-Béranger se remettent à baisser. Le prix moyen est passé de 1 986 €/m² en 2021 à 1 817 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Seine-Maritime, cette municipalité se trouvait à la 513e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 4,94 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² est passé de 1 986 € à 1 817 €. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte réduction, passant de 10 €/mois à 6 €/mois.
Toutefois, si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à La Houssaye-Béranger, sachez qu'on remarquait 10,5 % de locataires en 2020. Par ailleurs, on ne comptait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Houssaye-Béranger en termes d'investissement immobilier.