Prix du m² à
Dampierre-sous-Bouhy (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Dampierre-sous-Bouhy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
693 €/m²
471 €/m² 1 121 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Dampierre-sous-Bouhy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,09 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Dampierre-sous-Bouhy
Tout savoir sur Dampierre-sous-Bouhy Voir tous les biens à vendre
Dampierre-sous-Bouhy se situe dans la Nièvre, en Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité dénombrait 444 habitants en 2020. Au sein du département de la Nièvre, cette municipalité occupait donc le 88e rang en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (87,8 %). Le parc immobilier était composé à 98,9 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 78,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 54 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que l'immobilier est assez stable à Dampierre-sous-Bouhy. En effet, avec 11 biens vendus sur 2022, on observe -4 ventes comparé à 2021.
À Dampierre-sous-Bouhy, le prix au m² moyen d'une maison à vendre était de 661 € en décembre 2023. Il variait entre 467 et 876 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 628 €/m² en 2022 à 661 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 418 € à Dampierre-sous-Bouhy. Cependant, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année le prorata temporis à payer s'élevait à 209 euros.
Nièvre (58)
885 €/m²
0 €/m²
311
Nièvre (58)
687 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
1 067 €/m²
4 813 €/m²
1 297
Yonne (89)
1 133 €/m²
0 €/m²
842
Notez que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique critère à prendre en compte lors d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
81 890€
79 320€ d’achat
2 570€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Dampierre-sous-Bouhy représente un investissement global d'environ 81 890 euros. Outre les 79 320 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez prévoir environ 2 570 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 576 € d'impôts, 634 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
85 991€
79 320€ d’achat
6 671€ de frais
Vous devez tabler sur 85 991 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 6 pièces : 79 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 6 671 €. Au sein de cette somme, 634 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 4 677 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 418€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Dampierre-sous-Bouhy ont besoin d'une rénovation légère, les travaux représenteront un budget d'environ 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Vous devez compter 1 600 euros si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Dampierre-sous-Bouhy, et 1 950 € si vous êtes à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Dampierre-sous-Bouhy enregistrent un rebond. Le prix moyen au m² s'est accru de 5,09 % depuis 2021, mais demeure moins haut qu'il y a 5 ans. Dans le département de la Nièvre, cette municipalité occupait la 139e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² est passé de 629 € en 2021 à 661 € en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a fortement grimpé, avec une inflation de 120 %.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Dampierre-sous-Bouhy ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptabilisait 12,2 % de locataires, et que les appartements représentaient 1,1 % des habitations.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Dampierre-sous-Bouhy du point de vue de l'investissement immobilier.