Prix du m² à
Bitry (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bitry et estimez votre bien au bon prix !
Maison
885 €/m²
686 €/m² 1 140 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Bitry grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 319,81 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Nièvre, Bitry compte parmi les municipalités de la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, on chiffrait à 301 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 113e position au sein du département de la Nièvre. On dénombrait 86,4 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,1 %), alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 78,1 % des logements. Ses habitants sont actifs, et leur moyenne d'âge atteint 50 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Bitry puisqu'on recense 9 biens vendus sur 2022, soit +1 vente par rapport 2021.
À Bitry, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 746 à 1 158 € en décembre 2023, et qui s'élevait à 890 € en moyenne. En 1 an, le prix moyen d'une maison a décru de 23,01 %.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 416 € à Bitry, ou 208 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Nièvre (58)
1 112 €/m²
0 €/m²
878
Nièvre (58)
687 €/m²
0 €/m²
448
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
693 €/m²
0 €/m²
462
Nièvre (58)
1 067 €/m²
4 813 €/m²
1 297
Nièvre (58)
739 €/m²
480 €/m²
340
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également inclure les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 789€
106 800€ d’achat
2 989€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Bitry représente 109 789 euros, comportant 106 800 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter 2 989 € de frais de notaire, qui se divisent en 1 360 € de frais de débours, 853 € d'émoluments du notaire et 776 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
115 311€
106 800€ d’achat
8 511€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² ancienne, vous devez tabler sur un investissement total de 115 311 euros. En plus des 106 800 euros pour le bien en lui-même, vous devez prévoir des frais de notaire de 8 511 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de frais de débours, 6 297 € d'impôts et 853 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 416€ d’impôts locaux
Votre future maison à Bitry va avoir besoin d'une rénovation lourde ? Dans ce cas, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km de Bitry, et 1 200 euros si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Bitry grimpe de nouveau. Le prix moyen a fortement augmenté depuis 2021, avec + 319,81 % sur les 2 dernières années, mais n'est pas encore revenu à son niveau de 2018. Cette localité figurait parmi les plus dynamiques du département de la Nièvre, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a grimpé que de 17,94 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation depuis 2 ans, passant de 212 €/m² en 2021 à 890 €/m² en 2023. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Bitry, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 2,2 % du parc immobilier. En outre, il y avait 12,3 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de critères très divers : législation, taux d'imposition, santé du marché... Avec son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité de Bitry en termes d'investissement immobilier !