Prix du m² à
Couloutre (58)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Couloutre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 085 €/m²
748 €/m² 1 398 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Couloutre se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 751 €/m² en 2018 à 556 €/m² en 2021, puis à 1 085 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 30e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
Couloutre compte parmi les municipalités de la Nièvre (58). Elle fait partie de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. On chiffrait à 192 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 153e rang au sein des localités du département de la Nièvre. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (92,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,1 %), un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 78,1 % des habitations. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 57 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que l'immobilier couloutrois connaît un ralentissement. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente -7 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Couloutre atteignait en moyenne 1 085 €/m². Elle pouvait varier de 674 à 1 482 €/m². En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 146 € à 1 085 €.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 454 euros à Couloutre. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à payer était alors de 227 €.
Nièvre (58)
845 €/m²
0 €/m²
375
Nièvre (58)
801 €/m²
0 €/m²
344
Nièvre (58)
1 031 €/m²
0 €/m²
118
Nièvre (58)
1 440 €/m²
0 €/m²
183
Nièvre (58)
945 €/m²
0 €/m²
175
Outre le prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
133 546€
130 200€ d’achat
3 346€ de frais
À Couloutre, vous devez compter un investissement global de 133 546 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m², comprenant en moyenne 130 200 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 3 346 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 040 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 946 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 277€
130 200€ d’achat
10 077€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 140 277 euros, dont 130 200 euros pour l'achat de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 10 077 euros, au sein desquels on retrouve 7 677 € de taxes, 1 040 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 454€ d’impôts locaux
Si les 120 m² de votre maison à Couloutre vont nécessiter une rénovation légère, vous devrez prévoir un budget d'environ 58 800 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 400 euros si vous êtes à environ 200 km de distance de Couloutre. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres vous reviendra à environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Couloutre se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 751 €/m² en 2018 à 556 €/m² en 2021, puis à 1 085 €/m² en 2023. Parmi les municipalités du département de la Nièvre, cette localité se plaçait en 30e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'est accru que de 17,94 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a fortement augmenté, passant de 556 € à 1 085 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Couloutre, sachez qu'en 2020, 0,5 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 7,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de paramètres très divers : perspectives à moyen ou long terme, santé du marché, législation... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des informations précises sur l'attractivité de Couloutre en termes d'investissement immobilier !