Prix du m² à
Choue (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Choue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 138 €/m²
673 €/m² 1 536 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Choue n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 897 € en 2018 à 1 090 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 8,03 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, Choue compte parmi les localités de la région Centre-Val de Loire. La municipalité affichait une population totale de 527 habitants en 2020. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait donc le 140e rang en termes de population. 82,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,4 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de sa population atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on comptabilise 12 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier de Choue est donc plutôt stable.
À Choue, le prix d'une maison à vendre variait de 671 à 1 454 €/m² en décembre 2023, et s'élevait en moyenne à 1 090 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a connu une réduction de 13,35 % en 1 an.
En moyenne, la taxe foncière était de 637 euros à Choue. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à payer s'élevait à 318 €.
Loir-et-Cher (41)
1 434 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 143 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
1 215 €/m²
0 €/m²
699
Loir-et-Cher (41)
1 961 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 230 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 264 €/m²
305 €/m²
1 403
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
270
Loir-et-Cher (41)
1 105 €/m²
0 €/m²
186
Loir-et-Cher (41)
1 400 €/m²
860 €/m²
510
Le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à retenir. Votre budget doit aussi inclure les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 155€
130 800€ d’achat
3 355€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 6 pièces à Choue est de 134 155 €. Aux 130 800 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 3 355 euros. Ce montant se partage en 950 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 045 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
140 917€
130 800€ d’achat
10 117€ de frais
Vous devrez prévoir 140 917 euros d'investissement pour acquérir une maison ancienne de 120 m², comprenant en moyenne 130 800 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 10 117 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 045 €, et les impôts 7 712 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 637€ d’impôts locaux
Comptez un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Choue. Cette somme ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel à un déménageur, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un périmètre de 600 km autour de Choue, et 2 650 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Choue n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression sur les 5 dernières années, passant de 897 € en 2018 à 1 090 € en 2023, néanmoins sa hausse tend à s'affaiblir, avec une inflation de 8,03 % depuis 2021. Parmi les localités du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait la 114e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 11,07 % sur 2 ans.
Sur les 2 dernières années, le loyer moyen au m² s'est fortement réduit, passant de 11 €/mois à 8 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, est passé de 1 009 € à 1 090 €.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Choue, sachez qu'on comptait en 2020 16,9 % de locataires. De plus, 0,3 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux éléments : législation, taux d'imposition, dynamique du marché... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Choue du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !