Prix du m² à
Souday (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Souday et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 400 €/m²
536 €/m² 1 913 €/m²
Appartement
860 €/m²
860 €/m² 860 €/m²
Appartement
21 €/m²
21 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Couëtron-au-Perche se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 779 € en 2018 à 588 € en 2021, puis à 1 357 € en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Située dans le Loir-et-Cher (41), Couëtron-au-Perche relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 1 031 habitants. En ce qui concerne la population, cette localité se classait donc à la 81e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (78,3 %). Les maisons représentaient 98,4 % des logements, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'était que de 80,2 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que l'immobilier soudaysien connaît un ralentissement avec 18 biens vendus sur 2022 (soit -15 ventes comparé à 2021).
En décembre 2023, à Couëtron-au-Perche, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait varier de 565 à 1 879 €/m², et s'élevait en moyenne à 1 357 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 145 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 501 € de taxe foncière à Couëtron-au-Perche, ou un prorata de 250 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 434 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 138 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 793 €/m²
0 €/m²
172
Sarthe (72)
1 077 €/m²
0 €/m²
451
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
91
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
270
Sarthe (72)
591 €/m²
0 €/m²
319
Sarthe (72)
1 294 €/m²
726 €/m²
2 598
Notez que le prix du bien en lui-même ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
À Couëtron-au-Perche, tablez sur un investissement total de 166 684 euros pour l'acquisition d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 162 840 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 844 euros, dont 1 301 € d'émoluments du notaire, 1 183 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 120 mètres carrés s'élève à 175 103 euros : 162 840 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 263 euros. Ce chiffre se décompose en 1 360 € de débours, 9 602 € d'impôts et 1 301 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser une rénovation complète de votre nouvelle maison à Couëtron-au-Perche ? Vous devez dans ce cas tabler sur un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Couëtron-au-Perche, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 650 euros. Un déménagement dans la même ville vous reviendra à environ 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Couëtron-au-Perche se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 779 € en 2018 à 588 € en 2021, puis à 1 357 € en 2023. Dans le département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 16e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au sein du département n'a grimpé que de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont enregistré une forte croissance en 2 ans à Couëtron-au-Perche. Le loyer au m² moyen a grimpé de 200 %, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 130,78 %.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez que les appartements représentaient en 2020 0,9 % des habitations. En outre, on notait 21,7 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier requiert une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance d'un grand nombre d'éléments. Pour des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Couëtron-au-Perche, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !