Prix du m² à
Saint-Marc-du-Cor (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Marc-du-Cor et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 105 €/m²
273 €/m² 1 724 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Saint-Marc-du-Cor se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 413 € en 2021 à 1 186 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Saint-Marc-du-Cor relève du Loir-et-Cher (41), et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population totale atteignait 178 habitants en 2020. À l'échelle du département du Loir-et-Cher, cette localité occupait ainsi la 217e position en ce qui concerne la population. 96,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,4 % des habitations, soit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne constituaient que 80,2 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 45 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Saint-Marc-du-Cor est plutôt stable, avec sur 2022 4 biens vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre à Saint-Marc-du-Cor pouvait osciller de 288 à 1 872 €/m², et atteignait en moyenne 1 186 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est accru de 1,8 % depuis 2022.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 372 euros à Saint-Marc-du-Cor. De ce fait, si vous signiez l'acte d'achat en juin, le montant à régler était de 186 €.
Loir-et-Cher (41)
1 418 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 138 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 961 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 230 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
163
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière entraîne des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
145 851€
142 320€ d’achat
3 531€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Saint-Marc-du-Cor représente un investissement global d'environ 145 851 € : 142 320 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 531 euros. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 034 €, les émoluments du notaire pour 1 137 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
153 209€
142 320€ d’achat
10 889€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 120 m² s'élève à 153 209 euros. Ce montant comporte 142 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 10 889 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 137 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les impôts 8 392 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 372€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Saint-Marc-du-Cor vous coûtera autour de 103 200 €. Une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvelle maison. Le coût d'un tel service représente d'ordinaire 1 000 euros si vous emménagez dans la même ville, et 1 750 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Marc-du-Cor.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Saint-Marc-du-Cor se remet à diminuer. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute sur les 2 dernières années, passant de 1 413 € en 2021 à 1 186 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 208e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Marc-du-Cor, sachez qu'en 2020, 1,6 % des habitations étaient des appartements, et qu'on notait 3,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à moyen ou long terme... Avec son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Saint-Marc-du-Cor.