Prix du m² à
Cormenon (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cormenon et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 215 €/m²
980 €/m² 1 438 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Cormenon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 32,74 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 6,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 120e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Cormenon compte parmi les municipalités du département du Loir-et-Cher (41), dans le Centre-Val de Loire. En 2020, la localité dénombrait 711 habitants, ce qui la place en 116e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. On remarquait 73,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,1 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. L'âge moyen de la population est de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier cormenonais est assez stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 200 € à Cormenon. Il pouvait varier de 934 à 1 464 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 174 €/m² en 2022 à 1 200 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 139 euros à Cormenon. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à payer était de 569 €.
Loir-et-Cher (41)
1 434 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 138 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 230 €/m²
0 €/m²
184
Loir-et-Cher (41)
1 264 €/m²
305 €/m²
1 403
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
0 €/m²
1 054
Gardez à l'esprit que le prix de vente du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que la rénovation du bien ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
111 008€
108 000€ d’achat
3 008€ de frais
À Cormenon, tablez sur un investissement global de 111 008 € pour acquérir une maison neuve de 4 pièces : 108 000 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 008 €. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 863 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 785 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
116 591€
108 000€ d’achat
8 591€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un investissement total d'environ 116 591 euros, dont 108 000 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 8 591 euros, au sein desquels on retrouve 863 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 6 368 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 139€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre maison de 4 pièces à Cormenon. Ce chiffre se situera plutôt autour de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Cormenon, avoir recours à un déménageur vous reviendra à environ 900 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devrez tabler sur une enveloppe de 1 550 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cormenon ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte augmentation entre 2018 et 2023, avec un accroissement de 32,74 % ces 5 dernières années, cependant son inflation tend à se modérer, avec + 6,67 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 120e position au sein du département du Loir-et-Cher, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant augmenté de 11,07 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² a enregistré une forte progression, passant de 6 €/mois à 10 €/mois. Le prix moyen, quant à lui, a connu une augmentation de 6,67 %.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Cormenon, sachez qu'en 2020, il y avait 26,1 % de locataires, et que 7,7 % des habitations étaient des appartements.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, son taux d'imposition, la dynamique de son marché ou encore sa qualité de vie sont autant de critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Cormenon sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !