Prix du m² à
Baillou (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Baillou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 434 €/m²
1 221 €/m² 1 815 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Baillou poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 132 € en 2018 à 1 434 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 2,72 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 141e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,63 % sur 1 an.
Baillou se situe en Loir-et-Cher, et relève de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on évaluait à 204 le nombre d'habitants de la localité. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité se plaçait donc à la 208e position concernant la population. On observait 84,2 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,7 % de maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 80,2 %. Les habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier bailloutain est plutôt stable. Sur 2022, 8 biens ont été vendus, soit 4 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, à Baillou, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 159 et 2 072 €. Il s'élevait en moyenne à 1 434 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 374 € à 1 434 €.
Il fallait compter en moyenne 497 € d'impôts locaux à Baillou, ou un prorata temporis de 248 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Loir-et-Cher (41)
1 138 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 215 €/m²
0 €/m²
699
Loir-et-Cher (41)
1 264 €/m²
305 €/m²
1 403
Sarthe (72)
890 €/m²
0 €/m²
190
Loir-et-Cher (41)
1 176 €/m²
0 €/m²
1 054
Loir-et-Cher (41)
1 400 €/m²
860 €/m²
510
Sarthe (72)
591 €/m²
0 €/m²
319
Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
176 065€
172 080€ d’achat
3 985€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Baillou, prévoyez 176 065 € d'investissement. Cette somme comprend 172 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 3 985 € de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 360 € de débours, 1 250 € d'impôts et 1 375 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
184 961€
172 080€ d’achat
12 881€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 120 m² est de 184 961 euros, incluant 172 080 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 12 881 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 10 146 € de taxes et 1 375 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 497€ d’impôts locaux
Vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Baillou ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels est fonction de la distance à parcourir depuis votre ancien logement jusqu'à votre nouvelle adresse. Le prix d'un tel service se chiffre habituellement autour de 1 600 euros si vous êtes dans un rayon de 300 kilomètres autour de Baillou, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Baillou poursuit son augmentation. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse en 5 ans, passant de 1 132 € en 2018 à 1 434 € en 2023, néanmoins son inflation tend à décélérer, avec 2,72 % d'augmentation entre 2022 et 2023. Au niveau du département du Loir-et-Cher, cette municipalité occupait le 141e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 10,63 % sur 1 an.
Le loyer au m² moyen n'a pas évolué en 2 ans. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une légère progression, passant de 1 396 € à 1 434 €.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Baillou ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 15,8 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 0,7 % des logements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. De nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la santé du marché, les perspectives à long ou moyen terme ou encore les taux d'intérêt. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Baillou du point de vue de l'investissement immobilier.