Prix du m² à
Boursay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Boursay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 143 €/m²
1 027 €/m² 1 647 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Boursay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 577 € en 2021 à 1 143 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 230e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Boursay fait partie du département du Loir-et-Cher. Elle est localisée dans le Centre-Val de Loire. En 2020, sa population se chiffrait à 180 habitants, ce qui la place à la 216e position au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,2 %). Les maisons constituaient 97,6 % des logements, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 80,2 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 47 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut noter que l'immobilier bourséen est assez stable avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de moins qu'en 2021).
En décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 143 € à Boursay. Il oscillait entre 970 et 1 647 €. Depuis 1 an, le prix au m² moyen d'une maison a augmenté de 52,6 %.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 514 euros à Boursay. En revanche, pour un emménagement en juin le prorata temporis à payer était de 257 €.
Loir-et-Cher (41)
1 138 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 144 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
1 961 €/m²
0 €/m²
180
Loir-et-Cher (41)
1 527 €/m²
0 €/m²
193
Loir-et-Cher (41)
0 €/m²
0 €/m²
270
Notez que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
140 612€
137 160€ d’achat
3 452€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Boursay vous demandera un investissement global d'environ 140 612 euros, dont 137 160 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 452 euros, dont 1 096 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 997 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
147 703€
137 160€ d’achat
10 543€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 147 703 euros. En plus des 137 160 euros nécessaires pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 10 543 euros. Ce montant se partage en 8 087 € de taxes, 1 096 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 514€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Boursay a besoin d'un relooking, vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels rend plus facile votre changement d'adresse, mais augmente la facture de votre acquisition. Vous devez compter 2 800 € si vous vous trouvez à environ 1 000 km de distance de Boursay, et 1 950 euros si vous êtes à 500 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Boursay repart à la baisse. Le prix au m² moyen a fortement diminué depuis 2 ans, passant de 1 577 € en 2021 à 1 143 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 230e position dans le département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département a grimpé de 11,07 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement baissé depuis 2 ans à Boursay. Le prix au m² moyen a connu un recul de 27,52 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 17 €/mois à 6 €/mois.
Si vous voulez malgré tout investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 2,4 % des logements étaient des appartements, et que les locataires représentaient 14,8 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de facteurs très divers : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Boursay sur le plan de l'investissement immobilier.