Prix du m² à
La Chapelle-Vicomtesse (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Vicomtesse et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 961 €/m²
590 €/m² 2 299 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 17 €/m²
Appartement
16 €/m²
12 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Vicomtesse repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 797 € en 2018 à 883 € en 2021, puis à 1 961 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,71 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Loir-et-Cher, La Chapelle-Vicomtesse est une municipalité de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, on estimait à 158 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 225e rang au sein des localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 83,5 % des habitants. Toutes les habitations étaient des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 80,2 %. On y observe une population active, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à La Chapelle-Vicomtesse. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -4 ventes comparé à 2021.
Les maisons à vendre à La Chapelle-Vicomtesse avaient un prix au m² qui oscillait entre 1 961 et 1 961 € en novembre 2023, et qui atteignait en moyenne 1 961 €. Le prix moyen d'une maison s'est accru ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 043 €/m² en 2022 à 1 961 €/m² en 2023.
Il fallait compter en moyenne 399 € de taxe foncière à La Chapelle-Vicomtesse, ou un prorata de 199 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Loir-et-Cher (41)
1 092 €/m²
0 €/m²
140
Loir-et-Cher (41)
1 143 €/m²
0 €/m²
173
Loir-et-Cher (41)
940 €/m²
0 €/m²
225
Loir-et-Cher (41)
1 138 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 144 €/m²
0 €/m²
986
Loir-et-Cher (41)
1 184 €/m²
0 €/m²
163
Loir-et-Cher (41)
1 105 €/m²
0 €/m²
186
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
240 270€
235 320€ d’achat
4 950€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à La Chapelle-Vicomtesse, vous devez tabler sur 240 270 € d'investissement. Ce chiffre comporte 235 320 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter 4 950 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 880 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 710 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
252 435€
235 320€ d’achat
17 115€ de frais
Comptez un coût global de 252 435 euros pour acquérir une maison ancienne de 120 m², dont 235 320 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 115 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 13 875 € d'impôts et 1 880 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 399€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à La Chapelle-Vicomtesse vous coûtera autour de 28 800 €. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 600 km autour de La Chapelle-Vicomtesse, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 2 100 €. Un déménagement sur une distance de 900 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Vicomtesse repart à la hausse. Le prix moyen au m² est passé de 1 797 € en 2018 à 883 € en 2021, puis à 1 961 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette localité figurait au 17e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 13,71 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a enregistré un fort accroissement, passant de 883 €/m² à 1 961 €/m².
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à La Chapelle-Vicomtesse, sachez qu'en 2020, toutes les habitations étaient des maisons, on ne comptabilisait pas d'appartements. Par ailleurs, il y avait 15,2 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une ville, des critères très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition, la santé de son marché ou encore son offre éducative. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de La Chapelle-Vicomtesse en termes d'investissement immobilier.