Prix du m² à
Mondoubleau (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Mondoubleau et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 264 €/m²
707 €/m² 1 852 €/m²
Appartement
305 €/m²
305 €/m² 305 €/m²
Maison
6 €/m²
5 €/m² 7 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Mondoubleau repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 12,4 % de diminution depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
- Avant-Première
Mondoubleau
Mondoubleau
Mondoubleau compte parmi les localités du Loir-et-Cher (41), et dépend de la région du Centre-Val de Loire. En 2020, la municipalité recensait 1 310 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 51e position au niveau du département du Loir-et-Cher. Il y avait 60,3 % de propriétaires. 85,7 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne représentaient que 80,2 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 55 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
17%
Propriétaire
83%
Avec 24 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut considérer que l'immobilier subit un ralentissement à Mondoubleau.
À Mondoubleau, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre atteignait 305 €. Il pouvait varier entre 305 et 305 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 521 € en 2022 à 305 € en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix oscillait de 733 à 1 913 €/m², et était de 1 305 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a connu une croissance de 37,66 % entre 2022 et 2023.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 865 € à Mondoubleau, ou 432 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loir-et-Cher (41)
1 434 €/m²
0 €/m²
252
Loir-et-Cher (41)
1 138 €/m²
0 €/m²
529
Loir-et-Cher (41)
1 215 €/m²
0 €/m²
699
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le déménagement ou les frais de notaire doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
120 602€
117 450€ d’achat
3 152€ de frais
À Mondoubleau, prévoyez 120 602 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 90 m², comportant 117 450 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 152 euros, au sein desquels on retrouve 853 € d'impôts, 1 360 € de débours et 938 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
126 674€
117 450€ d’achat
9 224€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 126 674 euros. Outre les 117 450 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez compter 9 224 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 938 €, les frais de débours pour 1 360 € et les taxes pour 6 925 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 865€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Mondoubleau. Cette somme ne devrait pas dépasser 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 300 km de distance de Mondoubleau, confier votre déménagement à des professionnels vous reviendra à environ 1 400 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Mondoubleau repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction depuis 2 ans, avec 12,4 % de diminution depuis 2021, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se classait parmi les moins dynamiques du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 11,07 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen a connu une forte croissance, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il s'est fortement réduit, avec 12,4 % de réduction.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Mondoubleau ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2020 14 % des logements, et qu'on comptabilisait 39,4 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. La législation, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Mondoubleau en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !