Prix du m² à
Le Sauze-du-Lac (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Le Sauze-du-Lac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 630 €/m²
3 444 €/m² 3 754 €/m²
Maison
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier au Sauze-du-Lac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 30,14 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Le Sauze-du-Lac dépend des Hautes-Alpes (05), et compte parmi les localités de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 149 habitants. Dans le département des Hautes-Alpes, cette ville occupait donc le 119e rang concernant la population. On comptait 81 % de propriétaires. Les logements étaient surtout des maisons (70,7 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 43,6 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 45 ans.
Maison
57%
Appartement
43%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut considérer que l'immobilier du Sauze-du-Lac est plutôt stable. En effet, avec 4 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre était de 3 630 €/m² en moyenne au Sauze-du-Lac. Il pouvait fluctuer de 3 444 à 3 754 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 630 € en 2022 à 3 630 € en 2023.
Au Sauze-du-Lac, les impôts locaux moyens étaient de 1 287 €. Si vous achetiez en juin, le prorata temporis à régler atteignait alors 643 euros.
Hautes-Alpes (05)
3 509 €/m²
3 513 €/m²
2 810
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Alpes de Hautes-Provence (04)
1 511 €/m²
0 €/m²
211
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 511 €/m²
1 040 €/m²
85
Hautes-Alpes (05)
2 239 €/m²
5 347 €/m²
171
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Vous devez également inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
333 044€
326 700€ d’achat
6 344€ de frais
L'achat d'une maison neuve au Sauze-du-Lac vous demandera un investissement global d'environ 333 044 euros. Aux 326 700 € pour l'acquisition du bien, vous devez en effet rajouter environ 6 344 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 2 374 € et les émoluments du notaire pour 2 610 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
349 934€
326 700€ d’achat
23 234€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 5 pièces se chiffre autour de 349 934 euros, dont 326 700 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 23 234 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 19 263 € de taxes et 2 610 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 287€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 77 400 euros pour une rénovation complète des 5 pièces de votre maison au Sauze-du-Lac. Le budget se situera plutôt autour de 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 1 000 euros si vous vous trouvez à environ 100 km de distance du Sauze-du-Lac.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier au Sauze-du-Lac repartent à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru en l'espace de 2 ans, avec 30,14 % de réduction entre 2021 et 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. À l'échelle du département des Hautes-Alpes, cette municipalité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant grimpé de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement chuté, passant de 5 196 € à 3 630 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré constant.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier au Sauze-du-Lac ? Sachez qu'on notait 15,9 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 25,3 % des habitations.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune peut être complexe. Pour cela, les taux d'imposition, les perspectives à long terme ou encore la dynamique du marché sont autant d'éléments à prendre en compte. Avec son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre interlocuteur privilégié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité du Sauze-du-Lac en termes d'investissement immobilier !