Prix du m² à
Prunières (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Prunières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
5 379 €/m²
4 468 €/m² 6 252 €/m²
Appartement
3 060 €/m²
2 956 €/m² 3 352 €/m²
Appartement
19 €/m²
11 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Prunières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 113,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 27,98 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Prunières est une municipalité du département des Hautes-Alpes. Elle est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité dénombrait 300 habitants en 2020, ce qui la place en 87e position dans le département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (69 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,6 % du parc immobilier. La moyenne d'âge de ses habitants s'élève à 50 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut considérer que le marché de l'immobilier pruniérois subit un ralentissement avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 9 ventes de moins qu'en 2021).
À Prunières, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 995 €, et celui-ci pouvait varier de 2 942 à 3 047 €. Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 3 669 € en 2022 à 2 995 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² oscillait entre 4 644 et 8 953 €. En moyenne, il s'élevait à 5 732 €. Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison est passé de 4 554 €/m² à 5 732 €/m².
À Prunières, la taxe foncière moyenne était de 818 euros, soit un prorata de 409 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 509 €/m²
3 513 €/m²
2 810
Alpes de Hautes-Provence (04)
4 511 €/m²
1 040 €/m²
85
Hautes-Alpes (05)
0 €/m²
2 529 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
5 495 €/m²
0 €/m²
138
Hautes-Alpes (05)
3 047 €/m²
4 386 €/m²
1 063
Outre le prix de votre bien, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
699 694€
687 840€ d’achat
11 854€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Prunières représente un investissement total d'environ 699 694 euros, dont 687 840 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 11 854 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 4 998 € de taxes et 5 496 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
735 253€
687 840€ d’achat
47 413€ de frais
Tablez sur 735 253 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. Cette somme inclut 687 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 47 413 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 5 496 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 40 557 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 818€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 120 m² à Prunières. Pour une rénovation lourde, tablez plutôt sur 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à un service de déménagement représente un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Tablez sur 2 300 € si vous habitez à environ 700 kilomètres de distance de Prunières, et 1 100 euros si vous êtes à 50 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Prunières continue de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec 113,04 % d'augmentation entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à se modérer, avec une inflation de 27,98 % depuis 2021. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité se plaçait en 114e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 14,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation, passant de 3 409 € à 4 363 €. Le loyer moyen au m², de son côté, a fortement baissé, avec 21,43 % de diminution.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Prunières, sachez que les appartements constituaient en 2020 30,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 17,1 % de locataires.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Prunières, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !