Prix du m² à
Montgardin (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montgardin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 624 €/m²
2 433 €/m² 3 029 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Montgardin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec -34,92 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 137e position au sein du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Montgardin est localisée dans le département des Hautes-Alpes. Elle dépend de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, on chiffrait à 465 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place en 59e position au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 83,1 % des domiciliés. Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,6 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des habitations. On y trouve des habitants actifs, avec un âge moyen de 46 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
16%
Propriétaire
84%
En décembre 2023, le prix moyen au m² d'une maison à vendre à Montgardin s'élevait à 2 777 €. Il oscillait de 2 453 à 3 101 €. Ces 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 071 € à 2 777 €.
À Montgardin, les impôts locaux moyens atteignaient 1 078 €. En revanche, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata à régler était de 539 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 875 €/m²
0 €/m²
402
Hautes-Alpes (05)
3 509 €/m²
3 513 €/m²
2 810
Hautes-Alpes (05)
1 783 €/m²
0 €/m²
728
Hautes-Alpes (05)
2 788 €/m²
0 €/m²
2 487
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
255 103€
249 930€ d’achat
5 173€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 90 mètres carrés à Montgardin est de 255 103 euros, comprenant en moyenne 249 930 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 173 €. Les taxes constituent 1 816 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 997 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
268 024€
249 930€ d’achat
18 094€ de frais
Pour un logement ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 268 024 euros, dont 249 930 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 18 094 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 14 737 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 997 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 078€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Montgardin vont nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouvelle adresse. Le coût d'un tel service représente habituellement 2 600 € si vous vous trouvez dans un périmètre de 1 000 kilomètres autour de Montgardin, et 1 400 euros si vous habitez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montgardin se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une forte chute en 2 ans, avec -34,92 % depuis 2021, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait à la 137e position au sein du département des Hautes-Alpes, le prix moyen dans le département s'étant accru de 14,95 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec -34,92 % sur les 2 dernières années. Quant au loyer moyen, il s'est fortement accru, passant de 15 €/m² par mois à 18 €/m² par mois.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montgardin ? Sachez qu'en 2020, 11 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,4 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'intérêt, la santé du marché ou encore les perspectives à long terme sont autant d'éléments à considérer. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité de Montgardin en termes d'investissement immobilier, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !