Prix du m² à
Rousset (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Rousset et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 239 €/m²
2 239 €/m² 2 239 €/m²
Appartement
5 347 €/m²
4 617 €/m² 6 838 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Rousset poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 64,56 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 30,03 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 18e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Rousset est une municipalité des Hautes-Alpes (05). Elle relève de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, sa population se chiffrait à 177 habitants. En termes de population, cette localité occupait donc la 111e position dans le département des Hautes-Alpes. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 84,6 % des domiciliés. 73 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 43,6 % des logements disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 52 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
L'immobilier est plutôt stable à Rousset. Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Rousset, le prix d'un appartement à vendre fluctuait entre 4 617 et 6 838 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 5 347 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 5 944 € en 2022 à 5 347 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen au m² était de 2 239 €. Il pouvait osciller de 1 794 à 3 316 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit de 31,59 % depuis 1 an.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 618 euros à Rousset. Par conséquent, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à payer s'élevait à 809 €.
Hautes-Alpes (05)
3 509 €/m²
3 513 €/m²
2 810
Hautes-Alpes (05)
1 783 €/m²
0 €/m²
728
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Hautes-Alpes (05)
3 630 €/m²
0 €/m²
145
En plus du prix du bien en lui-même, vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
274 139€
268 680€ d’achat
5 459€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Rousset se chiffre autour de 274 139 €, incluant 268 680 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 459 €, dont 2 147 € d'émoluments du notaire, 1 952 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
288 029€
268 680€ d’achat
19 349€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 120 m² ancienne, comptez un investissement total de 288 029 euros, répartis entre 268 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 19 349 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 147 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 15 842 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 618€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Rousset a besoin d'une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devez rajouter 2 300 euros si vous êtes dans un périmètre de 700 kilomètres autour de Rousset, et 1 100 € si vous habitez à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Rousset poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec 64,56 % de hausse depuis 2018, et sa progression tend à s'amplifier avec une augmentation de 30,03 % en l'espace de 2 ans. Parmi les municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait le 18e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département n'ayant augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2019. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une forte hausse, passant de 2 565 € à 3 793 €.
Si vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Rousset, sachez qu'on comptait en 2020 14,3 % de locataires, et que les appartements constituaient 24,7 % des habitations.
Estimer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier demande un regard éclairé et une implantation dans la vie locale. Pour des informations complètes sur l'attractivité immobilière de Rousset, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !