Prix du m² à
Espinasses (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Espinasses et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 241 €/m² 2 092 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Espinasses se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 507 €/m² en 2018 à 1 466 €/m² en 2021, puis à 4 244 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Située dans le département des Hautes-Alpes, Espinasses dépend de la région de la Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2020, la localité dénombrait 823 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi la 31e position au sein du département des Hautes-Alpes. On dénombrait 37,6 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (68 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 43,6 %. La population est âgée en moyenne de 45 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
32%
Propriétaire
68%
On peut considérer que l'immobilier d'Espinasses est plutôt stable. En effet, avec 8 biens vendus sur 2022, cela représente +4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, la valeur foncière d'un appartement à vendre s'élevait en moyenne à 6 440 €/m² à Espinasses. Elle pouvait osciller de 3 208 à 6 804 €/m². Le prix moyen au m² d'un appartement a augmenté de 51,96 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² variait entre 1 933 et 2 538 €. Il atteignait 2 049 € en moyenne. Depuis 1 an, le prix moyen d'une maison est passé de 1 376 €/m² à 2 049 €/m².
Le montant moyen de la taxe foncière à Espinasses était de 687 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien en juin le prorata temporis à payer atteignait 343 euros.
Hautes-Alpes (05)
1 875 €/m²
0 €/m²
402
Hautes-Alpes (05)
3 509 €/m²
3 513 €/m²
2 810
Alpes de Hautes-Provence (04)
2 094 €/m²
3 875 €/m²
433
Hautes-Alpes (05)
2 624 €/m²
0 €/m²
462
Hautes-Alpes (05)
2 129 €/m²
3 850 €/m²
170
Hautes-Alpes (05)
2 239 €/m²
5 347 €/m²
171
Hautes-Alpes (05)
1 421 €/m²
0 €/m²
202
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
146 978€
143 430€ d’achat
3 548€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Espinasses représente un investissement global d'environ 146 978 € : 143 430 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 548 €. Au sein de cette somme, 1 042 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 146 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
154 393€
143 430€ d’achat
10 963€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 154 393 euros. Aux 143 430 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter 10 963 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 8 457 €, les émoluments du notaire pour 1 146 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
34 300€
de budget
Environ 687€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à Espinasses nécessite une rénovation légère ? Dans ce cas, prévoyez un budget d'environ 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 150 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 km d'Espinasses. Pour un déménagement sur une distance de 700 kilomètres, tablez sur une enveloppe de 2 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Espinasses se remet à s'accroître. Le prix moyen est passé de 1 507 €/m² en 2018 à 1 466 €/m² en 2021, puis à 4 244 €/m² en 2023. Cette localité était la plus dynamique du département des Hautes-Alpes, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 14,95 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen a enregistré une forte chute, avec 23,08 % de diminution. Quant au prix moyen, il a fortement grimpé, passant de 1 466 €/m² à 4 244 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Espinasses, sachez qu'en 2020, les locataires étaient les plus nombreux (62,1 %), et que 31,8 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Pour cela, sa qualité de vie, sa situation démographique ou encore son taux d'imposition sont autant de critères à prendre en compte. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité d'Espinasses du point de vue de l'investissement immobilier !