Prix du m² à
Villiers-au-Bouin (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villiers-au-Bouin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 656 €/m²
1 408 €/m² 1 976 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Villiers-au-Bouin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 52,14 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 2,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Villiers-au-Bouin
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Villiers-au-Bouin est localisée dans l'Indre-et-Loire (37). Elle est une municipalité de la région Centre-Val de Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 752 habitants, ce qui la place en 133e position parmi les localités du département de l'Indre-et-Loire. 71,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (92,5 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 62,5 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 41 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
À Villiers-au-Bouin, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 1 564 € en décembre 2023. Il fluctuait de 1 328 à 1 960 €. En 1 an, le prix moyen d'une maison a diminué de 3,64 %.
À Villiers-au-Bouin, le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 975 €. Si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le prorata à régler était alors de 487 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 046 €/m²
0 €/m²
178
Maine-et-Loire (49)
0 €/m²
0 €/m²
346
Indre-et-Loire (37)
1 576 €/m²
1 744 €/m²
1 768
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
428
Indre-et-Loire (37)
1 325 €/m²
0 €/m²
481
Sarthe (72)
634 €/m²
0 €/m²
269
Indre-et-Loire (37)
1 354 €/m²
0 €/m²
146
Indre-et-Loire (37)
1 657 €/m²
0 €/m²
235
Sarthe (72)
900 €/m²
0 €/m²
341
Si vous achetez, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de rénovation du bien ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
144 267€
140 760€ d’achat
3 507€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous souhaitez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Villiers-au-Bouin est de 144 267 euros : 140 760 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 3 507 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 125 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 023 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
151 544€
140 760€ d’achat
10 784€ de frais
Vous devez compter 151 544 euros d'investissement pour acheter une maison ancienne de 5 pièces, comportant 140 760 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 10 784 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 1 125 € d'émoluments du notaire et 8 300 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 975€ d’impôts locaux
Vous souhaitez rafraîchir les 90 mètres carrés de votre maison à Villiers-au-Bouin ? Dans ce cas, comptez un budget d'environ 21 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à une distance d'environ 50 km de Villiers-au-Bouin, recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 900 €. Un déménagement sur une distance de 600 kilomètres vous coûtera autour de 1 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Villiers-au-Bouin poursuit sa hausse. Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2023, avec + 52,14 % depuis 5 ans, cependant son augmentation a tendance à se modérer, avec une progression de 2,36 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 142e rang au sein des localités du département de l'Indre-et-Loire, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 6,4 % sur 2 ans.
Le prix moyen a légèrement augmenté depuis 2 ans, passant de 1 528 €/m² en 2021 à 1 564 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, a enregistré une forte inflation, avec 225 % de hausse.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Villiers-au-Bouin ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 7 % des habitations, et qu'on observait 28 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : législation, dynamique du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous voulez des infos détaillées sur l'attractivité de Villiers-au-Bouin du point de vue de l'investissement immobilier.