Prix du m² à
Saint-Germain-d'Arcé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Germain-d'Arcé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
900 €/m²
624 €/m² 1 578 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 942 € en 2018 à 761 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 17,37 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, Saint-Germain-d'Arcé se plaçait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Saint-Germain-d'Arcé se trouve dans la Sarthe. Elle compte parmi les municipalités de la région des Pays de la Loire. En 2020, la localité enregistrait une population de 337 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait donc le 246e rang au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,7 % des domiciliés. Les maisons constituaient 99,1 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 75 % des domiciles disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Saint-Germain-d'Arcé. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 5 ventes de moins qu'en 2021.
Les maisons à vendre à Saint-Germain-d'Arcé avaient un prix qui fluctuait de 338 à 1 241 €/m² en décembre 2023. En moyenne, il s'élevait à 761 €/m². Le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 29,93 % depuis 2022.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 493 euros à Saint-Germain-d'Arcé, ou 246 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Sarthe (72)
1 356 €/m²
0 €/m²
2 159
Sarthe (72)
1 246 €/m²
0 €/m²
428
Sarthe (72)
3 772 €/m²
0 €/m²
250
Sarthe (72)
634 €/m²
0 €/m²
269
Sarthe (72)
1 223 €/m²
0 €/m²
1 522
Indre-et-Loire (37)
1 656 €/m²
0 €/m²
763
Outre le prix de vente du bien en lui-même, vous devez également inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
94 073€
91 320€ d’achat
2 753€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Saint-Germain-d'Arcé s'élève à 94 073 €. Comptez en effet 91 320 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 2 753 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 730 € de ce chiffre, les impôts 664 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
98 794€
91 320€ d’achat
7 474€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total si vous prévoyez d'acheter une maison de 120 mètres carrés est de 98 794 euros : 91 320 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajoutent des frais de notaire à hauteur de 7 474 euros. Au sein de cette somme, 5 385 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 730 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 493€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 103 200 € pour une rénovation complète de votre nouvelle maison à Saint-Germain-d'Arcé. Pour un relooking, une enveloppe d'environ 28 800 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez à environ 500 kilomètres de distance de Saint-Germain-d'Arcé, confier votre déménagement à une entreprise représentera une enveloppe d'environ 1 950 euros. Pour un déménagement sur une distance de 200 km, vous devrez tabler sur un budget de 1 400 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a connu une forte réduction en 5 ans, passant de 942 € en 2018 à 761 € en 2023, et sa baisse a tendance à s'amplifier avec une diminution de 17,37 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département de la Sarthe, Saint-Germain-d'Arcé se plaçait en 275e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département s'étant accru de 4,67 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il a enregistré une forte réduction, passant de 921 €/m² à 761 €/m².
Si vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Germain-d'Arcé, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 20,6 % des habitants. En outre, toutes les habitations étaient des maisons, on ne recensait aucun appartement.
Pour mesurer l'attractivité immobilière d'une ville, la santé de son marché, sa situation économique ou encore son taux d'imposition ne sont que quelques uns des éléments à avoir en tête. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Saint-Germain-d'Arcé du point de vue de l'investissement immobilier !